房产抵押的流程 房产抵押如何办理

如今的社会，人们想法设法赚钱，房产抵押已不足为奇。许多人通过房产抵押贷款买车买商铺等等。因此这种行为在现代社会已成为趋势。大家可能都知道房产抵押可以贷款，但是具体的流程还是有很多人不了解。今天，小编就给大家讲讲房产抵押的流程。

房产抵押的流程

1、准备材料

首先，把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。

2、房屋评估

带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司；评估公司受理后出具评估报告。

3、申请贷款

带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。

4、银行批准

银行受理后，核实材料真伪，到经营场所实地查看，报上级银行批准，上级行核实后批准贷款。

5、抵押登记

带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书，带着他项权利证书到银行取走贷款.

以上就是房产抵押的流程的相关内容介绍，希望对您有所帮助。欲知更多关于房产的知识，请继续关注齐家网资讯。