【苏州网友】风中的云(智多星)
买房之后 提前准备
从买房之后说起……………………
当你在购房合同上签上自己的大名之后，就要开始关注和房子有关的东西。有人会说：距离领钥匙还有半年、一年、两年呢，是不是太早了些？其实一点都不早！！！因为，从准备收房领钥匙开始，在你面前将会有很多很多的问题等待着你去解决！！！
调动大家的积极性，开始对自己的小家进行设想，逛市场。
拿到房型图之后，要充分发挥每一位家庭成员的想象力，对小家的角角落落、点点滴滴……不怕你想得太周全，就怕你想不到！想不到的地方越多，抓瞎的地方就越多！
在交房之前，多去小家实地考察。考虑设想的越周全、越仔细、越详尽越好。可以一个工种一个工种的去思考：家装无外乎就是水电工、木工、油漆工。还有家具的选择趋向、软装饰的偏好等，多想想绝对是一件大好事。
确定好小家想要的风格、色调、感觉，然后才好有的放矢。
关于亮点，交给设计师，我们只管考虑实用和使用方面的问题。
不管你最终是选择清包、半包还是全包，至少，主要的东西还是全都要自己来拿主意！！！这些东西包括：地板、瓷砖、乳胶漆、油漆、主要的木板、水管、电线，还有和装修配套的橱柜、洁具、灯具、各种龙头等五金件、窗帘等………………
对于前期作准备来说，了解市场行情是必然的，也好看看自己荷包的承受能力。同样的面积，从几万到几十万到几百万的装修预算，看看自己能拿出来的有多少？凡事要量力而行。
经常会听到超预算了超预算了，不超的很少很少，超的从10%到100%甚至更多的都有，这是为什么呢？
个人认为：
1、当初对装修一窍不通，考虑花销的地方太少，对所需资金预估不足，加之资金分配不合理；
2、装修期间，临时改变设计，改变原定位定价的材料，迫使必须增加预算，这种情况非常多；
3、在正常预算基础上超支很多的，说明家里还是蛮有能力的，如果没钱想超支也是不可能的啊。
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地板篇
对于家装，在刚开始接触装修的时候，能够想得到的要考虑的事情之一肯定会有地板。因为这是家装的一个大项目了，一般大约会占据10%的分量，如何能够小视呢？
在挑选地板的时候，首先要考虑的是装修预算，没有钱，那岂不是说什么都是白搭白扯么？合理安排预算才能比较安稳的装修好房子，所以钱是首要考虑的。
其次要仔细考虑买哪一大类的地板，实木地板、实木复合地板、复合地板、竹地板。这个问题为什么只是考虑呢？因为在这几大类别当中，价格是参差不齐的，相差很多也不奇怪，也许某品牌的复合地板价格都能购买其他品牌的实木地板了，也许某品牌的复合地板价格却只有某品牌的实木地板价格的几分之一哦，所以这个问题需要的只是仔细考虑，不需要急着确定出大方向。
第三要认真比较各品牌的性价比，这其中，质量、价格、服务，一个都不能少。
实木地板，华丽、高贵、难打理，价格也通常比较高昂；
实木复合地板，品种款式不是非常多，较好打理，价格跟实木地板有得一拚；
复合地板，花样繁多，几乎不需要特殊打理，平时略加注意就好，价格便宜；
关于企口：
无论单双企口，都是在同样的地板厚度中做出来的。牢固度、坚硬度、抗破坏性能等各方面各有优势，个人感觉目前来说还是单企口工艺更加成熟稳定。还要注意企口的宽度或者说深度，最少5毫米哦。
地板篇
关于锁扣：
地板连接得是否牢固，不在锁扣级数多少，而在于锁扣的倒角角度及倒角面积大小。个人感觉两三重就可以了，一共不过五六毫米的深度，仔细看端面比较一下，还可以把各品牌关于锁扣、企口的介绍宣传拿回家去仔细比较。
关于颜色：
深色显得厚重、大气、沉稳；需要很勤快，经常打扫，脏东西藏不住；
浅色显得时尚、轻松、自然；比较适合懒人，据说按月打扫都可以哦。
在考量质量方面，铺装工艺也要注意。比如：钉铺、胶铺、免钉免胶一次成型不可重复、免钉免胶一次成型可多次重复，钉铺、胶铺拆卸后对地板的影响……
还有，是否可免费修补，地板的颜色偏差是否严重，木种的软硬程度是否适中，定购、送货、补货、退货、安装、清洁、保养等诸多问题也都要问清楚哦
大品牌的质量大多可以放心，服务一般也不会太差劲，所以价格也相对较高一些；
小品牌的质量不是很放心，服务和价格都要看情况而定的；
总之，多走多看，多听多记，多比较多鉴别。
最后，跟家人一起协商，根据大家对地板品牌、花色、价格的喜好和比较，综合考量质量、价格、服务，选择适合自己家的地板。
细分工种之一：水电工水路篇
水路：厨房和卫生间
厨房：
需要考虑油烟机、灶具、水槽、净水器、食物垃圾处理器、冰箱、燃气热水器、微波炉、电磁炉、电火锅、咖啡机、豆浆机、消毒柜、各种餐具以及锅碗瓢盆、瓶瓶罐罐等。
厨房的水路主要就是水槽的位置。
燃气系统主要就是灶具和燃气热水器。
还要看各家习惯，不是全都必须安置在厨房内，万一厨房很小怎么办？偶家冰箱就在餐厅一角。
而且有些东西也不是必需品或者是不适合自己的必需品，选择自己喜欢的、合适的就好了，不要去追求所谓的面子和可能、也许。
卫生间：
需要考虑浴缸（或木桶、淋浴房）、马桶、台盆柜、拖把池、洗衣机、浴室镜、各种挂件和置物架等。
马桶位置是重点，一般来说，最好是能不移动就不移动，为了下水通畅，以免日后长期遭殃。
如果只是尺寸略有偏差，一般十厘米以内是可以的，移位器就是来解决这个问题的。
如果要远距离大范围的修改移动，奉劝你，别给自己找事。不是说一定不成功，而是概率很小很小。而且楼下的和物业能答应么？即便只是在自家屋里折腾，管子走向、提升高度、基座大小、可能的日后遗留问题等，你能确定这样做真的好么？
浴缸，下水要好一些的，否则拆修起来非常麻烦。不管怎样，砌浴缸的时候一定要留安全检查口哦。
其他下水位置就可以按需安排了。
厨房和卫生间，这两种空间一边不会很大，如何根据家人的习惯和喜好、合理利用好空间的角角落落，这就看你的本事了。
关于水路走上还是走下，现在多数走下，因为是ppr热熔焊接，只要施工正确，一般是不会漏水的。倒是有时候在施工期间会被铺地板、扣条等的钉子给扎破，所以现场水路的走向图一定要保留好。
其实呢，走上面比较安全，就是可能不大美观，如果有阴角线或局部吊顶遮挡住，也是蛮不错的。
冷热水管两路并进，各种龙头的位置一定要仔细考量清楚了。每根能流出水来的管子都要安装角阀，方便检修和更换。
还有水压试验，一般8公斤半小时下降后稳定了，然后用餐巾纸沿着水管的下方一路摸索过去，尤其是弯头等连接部件处。一旦发现可疑水迹，立即整改，重复打压检查，直到没有可疑水迹为止。
细分工种之二：水电工电路篇
电路：遍布家中的角角落落
先要划分功能空间：客厅、餐厅、厨房、客卫、主卫、主卧室、次卧室、老人房、儿童房、保姆房、书房、客房、小会客厅、休闲区、多功能室、储藏室、衣帽间、过道、楼梯、南阳台、北阴台、露台、空中花园等。
根据需要，确定好哪些功能空间是必须有的，哪些是兼得的、哪些是没有的或舍弃的。先看照明，也就是开关部分。
每个功能空间，顶灯一般都是需要的，特殊场所还需要特殊灯光。比如：装饰灯、壁灯、落地灯、床头灯、台灯、地灯、夜灯、还有厨房上柜底面的罩灯、卫生间里的镜前灯、浴霸或暖风机、单独的风扇、以及其他独特的灯和需要开关控制的等。
再考虑插座部分。
一般来说，除去空调和电热水器需要单独走一路并且安排16A的插座以外，其余的10A即可。
浴霸的开关一般都是电器自带的。
根据各功能空间中所要安排的电器的多少，再分别各自多预留两三个即可。
安排插座的时候，一定要看清楚你所要安排安装的电器的插头是几孔的！！！如果不清楚、不确定就先去市场调查一下，绝对有用。
不要说我都安排五孔插座不就好了么？其实不然。
厨房：一般来说绝大多数都是三插头，而且有些插头一般插上去了很少需要一定要拔下来，如油烟机、电饭煲、微波炉、消毒柜、食物垃圾处理器等，所以，在厨房最好安排带开关的三孔插座、再预留一个五孔的。
卫生间：洗衣机、自动冲洗屁屁的、男士的电动剃须刀等，三孔、五孔按需安排即可。
书房和其他有电脑上网的地方，三孔两孔的都很多，多安装几个准没错。
客厅：跟电视相关的多数还是两孔的，应该四孔多于五孔。
至于弱电方面：
有线、电话、网络、音响、红外线及其他等。
根据需要排布到需要的地方即可。
弱电箱，其实有很多东西是放不进去的，不够实用阿。
现在不是还有智能布线什么的，参考参考还是有好处的。
细分工种之三：木工篇
木工活，可多可少，就看你怎么选择了。
我能想到的有：门、门套、踢脚线、阴角线、吊顶、隔墙、博古架、置物架、搁架、地楞、橱柜、书柜、衣柜、鞋柜、电视柜、玄关柜、餐边柜、浴室柜等各种柜子和木制品。
可是这其中的很多甚至绝大部分都有成品或者半成品了，真正一定需要木工手工做的，大概就只有隔墙和地楞了，踢脚线和阴角线都有成品直接安装就好了：）
这样一来，摆在大家面前的就是到底是让木工做、还是直接买成品呢？
那么就比较一下：
木工做的：
多数应该会选用比较环保的杉木板+饰面板+线条装饰等；
要做好刷漆封板工作，以减少受潮变形的机会等；
如果不是传统工艺，牢固度也未必一定很可靠，毕竟也是钉子和木板啊；
在外观上，跟成品的相比较肯定是要差不少的；
至于成本，跟中低档成品估计差不多。因为人工费、材料费的来去也蛮大的，不见得一定便宜。
买成品的：
完全成品的，现在多选三聚氰胺板的板式家具，性能较稳定；
品牌非常多、价格相差也相当的悬殊，实在是鱼龙混杂；
还有可以量身定做的各种橱柜、书柜、衣帽间等，在外观上虽比不上完全成品，但是比手工的还是强很多哦；
这些一般都是展开面积计算的，要计算清楚哦；如果有按照投影面积计算的就好了。
至于成本，要看你的运气了，如果能遇上真正的大促销、大特价、大甩卖、大清仓，那绝对是赚了；如果遇不到，还要看你的砍价水平，如何凭借三寸不烂之舌，拿到你的心理价位；如果这也不行，那就只能随大流了。
关于成本的比较，可以举个例子：上下柜包括台面的价格是800元/米上下的橱柜，并且在材料、配件、做工、质量等方面都还差不多的，这个成本跟让木工做、自己买材料的成本是差不多。
所以要多转市场，多了解市场行情，对自己需要的多关心、多打听。
细分工种之四：油漆篇
一般有木器漆、乳胶漆、墙纸
木器漆：
顾名思义，肯定是用在木器上的，也就是各种木制品上了。
大品牌不是很多，倒是比较好挑选，而且最好是选择最初并且长期占据技术、工艺、质量、销量、口碑好的品牌。
比方说西门子的冰箱，飞利浦的剃须刀，夏普的平板电视，这些是偶感觉很不错的品牌和主打方向。不是给他们做广告，只是说明这么一个意思而已。
至于木器漆，偶比较看好华润、欧龙、长春藤。紫荆花的假冒伪劣太多了些，实在不好说。
木器漆的种类也有很多，根据对颜色、风格的需要来选择种类吧。
木器漆也是根据需要的涂刷面积来决定所需要的升数，然后根据这个升数，在不同品牌、不同品种、不同规格的单位包装上挑选出最适合的。
这可也是一门学问。计算不好，一样会浪费很多，而且这些个还不能存放。
一组木器漆涂刷不了几个平米，加之起码需要三底两面，其实需要量还是蛮大的，真的不可小视！
乳胶漆：
还有水性涂料等这些都是用在墙面上的。首先自然也是计算面积了。
简单的估算方法有三种：
涂刷面积=购房面积（套内建筑面积+公摊面积）*2.5
涂刷面积=套内建筑面积（套内使用面积+墙体面积）*2.8
涂刷面积=套内使用面积（装修预算中各功能空间的水平投影面积）*3
涂料的包装一般有1L、5L、20L，要想知道最正规的出厂生产规格，只有到各品牌网站去查找答案了。
高档的一般只有1L、5L，低档的才会有20L却没有1L。而且现在是假冒伪劣盛行，搞清楚规格也快要成了一项家装必修课了。
在施工现场，还要给自己辛辛苦苦买来的正品做上记号，而且要让工人务必保留空桶。不保留的就当作丢了一桶，工人要照价赔偿。
因为同种类的空桶子实在是太多了，很容易做手脚的，千万不要觉得不好意思，真得实在是没什么不好意思地，反正后悔药是绝对没有的。
装修公司和工人都喜欢用立邦，因为实际的兑水率可以非常大，这可是偷工减料的大好时机啊！他们怎能错过呢！
如果是大师漆，有严格的兑水要求，要不然就会做不好，所以胡作非为的也就少了。顺便说一句关于大师漆不用底漆的宣传，还是用上的好，底漆面漆，分工不同，质量再好，也还是各司其职比较好。
不同产品，理论涂刷面积会相差很多，所以在产品包装上都写得有各自的理论涂刷面积。
用上面估算出来的涂刷面积除以理论涂刷面积，一底两面，计算出底漆面漆各自需要的桶数。
