继承的房屋再卖出要交什么税

继承房产在再卖出时需要考虑的税务问题主要包括遗产税、个人所得税、增值税和印花税等。下面为大家介绍继承的房屋再卖出要交什么税。

继承的房屋再卖出要交什么税

1、遗产税

在中国，目前并没有专门的遗产税。但是，继承房产时需要确认是否符合相关政策，如果继承人和被继承人属于不同的继承关系，可能会涉及其它税费的交纳。如果继承人继承的财产总额超过了某个限额，可能需要考虑到其它与生前财产相关的税款。

2、个人所得税

在进行房屋买卖时，个人所得税是一个重要的税种。根据《个人所得税法》的规定，卖出房产所得需要缴纳个人所得税。此税的计算依据卖方取得的房产转让所得(即卖出价格减去买入价格)以及持有年限的不同而有所不同。

持有期限不足五年：如果卖出房屋的持有时间不足五年，则需按房屋交易所得的20%缴纳个人所得税。

持有期限超过五年：如果房产持有超过五年且为家庭唯一住房则可免征个人所得税。如果有多套房产时，则需要关注具体情况。

3、增值税

增值税是房产转让过程中需要交纳的另一个税种。在继承房产后再出售时，增值税的征收情况如下：

持有时间不足两年：如果房产持有时间在两年以内，需按销售额的5%缴纳增值税。

持有时间超过两年：持有超过两年的房屋在转让时免征增值税。

需要注意的是，增值税的政策可能会因地区和时间而有所不同，因此建议具体查询当地的相关法规。

4、印花税

印花税是房屋买卖合同签署时需要缴纳的税费。在继承房产后再出售时，卖方和买方在签署买卖合同后，应根据房屋交易价格按一定比例缴纳印花税。通常，印花税率为房屋买卖合同金额的0.05%。

5、附加税和规费

根据地方政策的不同，可能还需要支付一些附加税和规费。例如城市维护建设税和教育费附加等。具体比例和规定需要查看当地财政部门的相关政策。

小编总结：关于继承的房屋再卖出要交什么税就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。