房子公摊面积怎么算的

房子公摊面积的计算，是指在一定的住宅区内，每个住户所使用的公共设施(如公共走廊，电梯，花园等)占有的面积。那么房子公摊面积怎么算的？马上来看看吧。

房子公摊面积怎么算的

首先，当小区内有共同使用的公共设施时，需要先计算出这些公共设施的总面积，然后将这个总面积除以小区的总面积，得到一个比例，这个比例就是公摊面积的比例。比如，小区总面积1000平方米，公共设施的总面积为200平方米，那么公摊面积就为20%(200÷1000=0.2)。

接下来，就是根据小区的公摊比例，计算每个住户的公摊面积。一般来说，每户住宅的公摊面积都是相同的，具体的计算方法是，把每户住宅的可用面积乘以公摊比例，就可以得到该户的公摊面积。比如，如果某户住宅的可用面积为100平方米，而小区的公摊比例为20%，那么该户住宅的公摊面积就是20平方米(100×0.2=20)。

最后，在计算公摊面积的时候，也要考虑小区内的室内外绿化面积。一般来说，小区的室内外绿化面积都是公摊面积的一部分，它们将按照小区的公摊比例分摊给每个住户。

比如，如果小区的室内外绿化面积为30平方米，而小区的公摊比例为20%，那么每户住宅的公摊面积中就包含6平方米(30×0.2=6)的室内外绿化面积。

房子公摊面积怎么算的就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。总之，房子公摊面积的计算，是指在一定的住宅区内，每个住户所使用的公共设施(如公共走廊，电梯，花园等)占有的面积，这些面积将按照小区的公摊比例分摊给每个住户，以保证每个住户都能共享小区内的公共设施，提高小区的整体环境和营建水平。