赠与房子是指房屋所有权人将自己的房屋无偿转让给他人，这种方式在一些情况下是比较常见的，比如父母将自己的房屋赠与给子女。接下来为大家介绍赠与房子的弊端有哪些。
一、赠与房子的弊端有哪些
1、赠与房子存在的风险
赠与房子的过程中，需要进行房屋过户手续，这个过程中可能会出现一些问题，比如房屋权属证明不清、房屋抵押等问题，这些问题都会给赠与方带来一定的风险。
2、赠与房子存在的税费问题
赠与房子需要缴纳的税费比较高，包括契税、印花税、土地增值税等，这些税费都需要赠与方承担，如果赠与方没有足够的经济实力，就会给其带来一定的负担。
3、赠与房子存在的维护问题
赠与房子后，房屋的维护和修缮都需要赠与方承担，如果房屋出现了一些问题，比如漏水、墙面开裂等，就需要赠与方自己承担维修费用，这也会给赠与方带来一定的经济压力。
4、赠与房子存在的继承问题
赠与房子后，如果赠与方去世，房屋的继承问题就会变得比较复杂，因为赠与房子是无偿转让，所以赠与方的继承人可能会出现争议，这也会给赠与方的家庭带来一定的困扰。
5、赠与房子存在的法律风险
赠与房子需要遵守相关的法律规定，如果赠与方没有遵守相关规定，就会面临一定的法律风险，比如被追究法律责任、被要求返还房屋等。
二、赠与房子注意事项
1、赠与人的资格
赠与人必须是具有完全民事行为能力的自然人或者法人。如果赠与人是未成年人或者无民事行为能力人，则需要其法定代理人代为办理。
2、赠与人的身份证明
赠与人需要提供身份证明，包括身份证、户口簿等证件。如果赠与人是法人，则需要提供营业执照、组织机构代码证等证件。
3、赠与人的财产证明
赠与人需要提供财产证明，包括银行存款证明、房产证明等证件。如果赠与人是法人，则需要提供公司财务报表等证件。
4、赠与人的税务证明
赠与人需要提供税务证明，包括个人所得税纳税证明、企业所得税纳税证明等证件。
5、赠与人的财产状况
赠与人需要提供财产状况证明，包括财产清单、负债清单等证件。如果赠与人有债务，则需要提供债务清单。
6、赠与人的意愿
赠与人需要签署赠与协议，并在协议中明确赠与的房屋、赠与的条件、赠与的时间等内容。赠与人需要在协议中明确表示自己的意愿，确保赠与行为是自愿的。
7、赠与人的权利义务
赠与人需要在协议中明确自己的权利义务，包括赠与后是否有权继续使用房屋、是否有权收回房屋等内容。赠与人需要在协议中明确自己的权利义务，确保赠与行为是合法的。
8、赠与人的法律责任
赠与人需要在协议中明确自己的法律责任，包括赠与后是否有义务维护房屋、是否有义务承担房屋的税费等内容。赠与人需要在协议中明确自己的法律责任，确保赠与行为是合法的。
小编总结：关于赠与房子的弊端有哪些就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以注齐家网资讯。
