买公寓需要注意哪些问题

在购买公寓的时候，需要注意很多问题，比如地段、交通、配套设施等。那么，接下来为大家介绍买公寓需要注意哪些问题。

一、买公寓需要注意哪些问题

1、注意房屋产权

在购买公寓的时候，要注意公寓是什么性质的房屋，购房者可以查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

2、明确购买目的

要注意购买公寓目的，如果是用来投资的话，可以选择商业性质的公寓，如果是自己住的话，可以选择住宅性质的公寓。另外，还要注意公寓周边配套设置、交通等是否完善。

3、注意小区周边环境与配套

买公寓，不管是自己住，还是投资，都要注意小区周边环境与配套，所以购买时，可以看小区内部配套设施是否可以满足个人需求，小区附近是否具备基本配套，如超市、菜市场、医疗等。

4、再转手税费高

购买公寓房的话，要注意公寓房再转手费用比较高。住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易无法免收。按出让土地增值额高低实行四级超率累进税率。

5、选择知名开发商

选择公寓房时，尽量选择知名开发商开发的楼盘，知名开发商会比一些小中型开发商更有实力，拥有良好的资金周转能力，这样的企业具有责任感，不易出现烂尾房的情况。

小编总结：关于买公寓需要注意哪些问题就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以注齐家网资讯。