房子烂尾了怎么办

房子要是出现了烂尾是比较麻烦的，需要通过正当的维权手段保护个人的基本利益。而房子烂尾了怎么办。

一、房子烂尾了怎么办

要是房子烂尾了，需要及时与开发商进行沟通，尽可能以和平的方式解决。这时，若是开发商能够给予让购房者满意的补偿条件，则可顺利退房并得到一定的损失补偿。而要是开发商无法给予让购房者满意的答复，则需要通过法律诉讼，要求开发商退房，并补偿个人的损失。但由于走法律程序维权，需要的时间是比较久的，尽量先试着以沟通的方式处理。

如果要通过法律程序诉讼，则最好是小区内多名购房者一起起诉，并准备好购房合同、身份证等多方面的证据，这样诉讼成功的概率会比较大。

二、如何避免买到烂尾楼的房子

1、在购买房子的时候，尽可能的选择大品牌的开发商，其拥有的资金是比较雄厚的，后期不容易出现烂尾的情况，且房屋的质量也能够得到较好的保证。

2、前往看房的时候，若是选择期房，一定要让开发商提供五证，最好是原件。若是已经办理了五证，那么房子更有保障，存在的风险是比较小。后期办理房产证，也不容易出现问题。

3、在前往参加开发商的销售活动时，虽然给到的优惠会比较大一些，现场也会异常的火爆，但要注意，尽量不要被现场的局势给带走，尽量确定好开发商的资质，然后选择适合自己的房型，以免下了订单后再来后悔。

小编总结：房子烂尾了怎么办，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。房子烂尾需要注意的细节问题比较多，尽量处理好，以免带来不必要的麻烦。