小区物业服务包括哪些内容

现如今基本上的小区都有配备物业管理，所以需要支付相应的物业费用。那么，小区物业服务包括哪些内容呢?哪些情况可以拒交物业费呢?

小区物业服务包括哪些内容

正常来说，它包含了小区房屋和设施设备的维护与管理，还有小区公共秩序、清洁、绿化、装修以及停车等管理服务。根据物业管理相关规定，物业管理机构是需要先经过业主们选聘的，等到选聘完成之后，由被选聘中的物业来提供这些相关服务，以保证小区的环境以及安全。

哪些情况可以拒交物业费

1、业主与物业公司之间的关系为服务和被服务，因此双方需签订正规合同，在小区物业公司未和业主签订正规合同的情况下，业主有权拒绝缴纳物业费。但如果双方已签订正规的物业服务合同，业主则需按合同要求缴纳物业费。

2、小区物业公司在为业主提供相关服务的时候，如果出现私自提高物业费或增加收费条例的情况，业主可以拒绝缴纳物业费，因为该行为违反了物业服务合同中的相关约定。如果业主已缴纳物业费，发现物业公司存在这一行为后，可以要求物业公司退还已缴纳的物业费。

3、物业公司在收取物业费的时候，需通过当地物价管理部门的审批，如果物业公司的收费标准未经过当地物价管理部门的审批，业主也有权拒绝缴纳物业费。此外，在物业服务太差，且业主掌握有效证据的情况下，业主是可以拒绝缴纳物业费的。

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