物业公司在小区中的重要性是非常大的,其负责对小区进行管理,确保业主的居住舒适度,不过若是物业不作为,业主也可用进行投诉。那么物业最怕业主查他什么呢。
一、物业最怕业主查他什么
1、物业更害怕业主检举不按规定乱收费。如果业主举报或投诉物业管理乱收费,市、区物价部门会进行相关检查,给物业带来极大的不便,让物业更害怕。
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2、物业管理公司的最高部门是当地的房管所,所以物业更怕业主向房管所的相关人员举报。如果业主需要投诉,则购房者应查看物业管理公司是哪家公司,物业管理公司是否已进入社区进行实际管理工作。如果有物业管理公司,则由物业管理公司负责,如果物业管理公司不进社区,则应找房管局投诉。
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二、物业公司的职责有哪些
1、物业管理公司应当根据相关管理规定,对其经营管理的小区公共设施进行维修,包括房屋质量安全、房屋技术维修和房屋维修管理施工方面。
2、待管理的房地产设备主要包括给排水设备、燃气设备、暖通设备、电气设备等,一旦出现问题,物业需及时对其进行维修或是更换。
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3、物业管理公司对小区环境进行管理,使其达到国家标准,包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。
4、物业管理公司将采取多种措施保障业主和使用人的人身和财产安全,管理社区治安,管理社区火灾安全,管理车辆和车辆。人员进出社区。
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小编总结:物业最怕业主查他什么,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢。物业公司要是不作为,业主是可以进行投诉的,从而给到物业一定的惩罚,保证个人的利益。
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