90平方房子过户费几万

在办理二手房过户手续的时候，需要缴纳房子过户费，那么90平方房子过户费几万呢？我们马上来看看相关知识吧。

一、90平方房子过户费几万

1、一般过户费要在一万以上。过户费与房屋居住年限、房屋性质、房屋价格在买房人名下的所属套数、所需缴纳税费项目等息息相关，办理房子过户手续时，需要缴纳契税、个税、营业税、增值税、手续费等等。

2、若房子属于首套房，居住满两年的话，无需缴纳增值税，但需根据1%缴纳契税，房屋评估费为房屋总价的千分之六，印花税则需要缴纳万分之五，手续费要几百块左右，所有的费用加总起来，大概一万以上。若卖房人居住时间没有满两年，则需要根据房屋总价的0.056缴纳增值税，若两年以上，则无需缴纳增值税。

3、每个地方缴纳的契税税率有所区别，因此具体过户费也所区别。在办理房子过户手续的时候，要向当地房管局咨询清楚自己所需缴纳的费用项目，具体要缴纳多少。

二、房子过户费用由谁承担

1、正常情况下，房子过户费用由买房人承担的，但要由买卖双方各自承担一半，房子过户费用具体由谁承担，买卖双方可以协商。由于房子过户所需缴纳的费用有很多种，费用项目不同，缴纳人也有所区别。

2、个税、营业税一般由卖方承担的，而契税、其他税费是由买房人承担的，具体缴纳多少，主要和房屋面积、房屋总价、房屋实际情况等方面息息相关。

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