100平方房子过户费几万

在二手房交易过程中，有一个环节是非常重要的，那就是房屋过户环节，而过户时一般还需要支付过户费用，那么100平方房子过户费几万呢？

一、100平方房子过户费几万

1、一般是在三万到五万左右。办理房屋过户手续的时候，所需缴纳的房屋过户费用并不是固定不变的，具体要多少，一般都需要根据房屋面积、房屋总价、房屋年限等方面，并且还要根据当地过户政策来进行执行，房屋所在城市不同的话，所需缴纳的过户费用项目和比例也会不一样。

2、目前办理房屋过户手续的时候，所需缴纳的费用主要包括：手续费、登记费、契税、印花税、个税等等，其中契税还需要按照房屋面积来进行计算。若房屋面积是100平的话，则需要缴纳1.5%的契税，而手续费一般是房屋总价的1%，由此可得出100平方房子过户费大约在三万到五万左右。

3、办理房屋过户手续的时候，房管局的工作人员都会根据房屋实际情况将所需缴纳的房屋过户费用计算出来，并且还会将税务单也开具出来，大家只要按照这个单子进行缴纳就可以了，若用户没有缴纳过户费的话，则无法成功办理房屋过户手续。

二、房屋过户要注意哪些方面

1、办理房屋过户手续的时候，买卖双方都需要携带自己的户口簿、身份证、购房合同、房产证等材料和证件，若已经结婚的话，则还需要携带结婚证，并且配偶也需要到过户现象进行签字。

2、假如被交易的房屋正处于出租状态，并且购买人不是租房人的话，则应该让租房人先出具一份放弃购买该房屋产权的证明。假如业主自己没空去办理房屋过户事宜的话，则可以委托他人帮助办理，不过需要出具委托授权书。

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