农村自建房需要办理房产证吗 自建房办房产证要带什么资料

由于各种各样的原因，很多老旧的自建房都还没有办理房产证，给业主的生活带来了很大的麻烦。那么农村自建房需要办理房产证吗？自建房办房产证要带什么资料呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

农村自建房需要办理房产证吗 ：

要根据房屋的实际情况来定，若有获得审批的自建房，则可以办理房产证。若是没获得审批，私自建房或房屋面积超过审批面积的，则属于违法建筑，无法办理房产证，并且还可能面临被强拆的风险。

自建房办房产证要带什么资料：

1、登记申请书。

2、申请人身份证。

3、房屋符合城乡规划证明。

4、宅基地使用权证明、住房平面图等。

5、当地住建办规定的其他材料。

农村自建房办理房产证流程：

1、申请人向村委会提出建房申请

2、村委会审核签字盖章。

3、向乡建办提出申请。

4、乡建办组织人员实地查看，同意建房。

5、到乡建办领取建房申请表。

6、经乡建办签字同意。

7、乡主管签字盖章，核实同意。

8、交县规划建设局审批。

9、领取产权证。

农村哪些自建房不能办理房产证：

1、申请人不是村集体成员

若买卖双方不是同一村集体成员的话，则房屋无法办理房产证，因为我国相关法律规定，农村宅基地只能在同村集体成员内部转让，否则交易无效。

2、申请人不符合“一户-宅”

根据相关条例规定，农村宅基地要尊重一户一宅的原则，若申请人是一户多宅的，则无法对所有的土地和房屋进行认证。只能认证其中一处，其余的不能办理房产证。

3、不符合规定的建房

若申请人没在宅基地上建房，或所建房屋没获得审批，就私自建造的，这类房屋也无法确权，无法办理房产证，甚至还面临被强拆等风险。

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