众所周知,房屋拆迁是有补偿的,但是不同的房屋其补偿标准也是不同的。,那么自建房拆迁补偿标准是什么呢?农村自建房拆迁补贴多少钱呢?下面就跟着小编一起来详细了解一下吧!
自建房拆迁补偿标准是什么:
(一)房屋拆迁补偿计算标准
1、货币补偿=房屋评估价+装修商定补偿价。
2、补偿差价=房屋评估价+装修商定补偿价-调换房屋的评估价。
(二)房屋拆迁安置费计算标准
房屋安置费=搬迁补助费,在没为拆迁户提供周转房前提下的安置补助费,及因停产、停业造成的损失费。
1、有提供周转房给当事人居住的,则公式第二项补助费为0。
2、若拆迁房为住宅房的,则公式第四项赔偿费为0。
农村自建房拆迁补贴多少钱:
1、草房结构
50年代的茅草屋,这种房屋的构造比较简单,造价也比较低,所以每平米补偿费大约在1500-200元左右。
2、砖瓦结构
这种结构的房屋,其主要材料为砖瓦,而砖瓦的费用一般不会很高,因此每平米的补偿价大约在2000-2500元左右。
3、楼房结构
这是近今年比较流行的一种房屋,其施工比前两者更难一些,造价也相对而言比较高一些,所以每平米的补偿价大约在3000-3300元之间。
4、捣制或预制砖砼结构
这种结构的房屋,其成本比砖混结构的房屋要低一些,质量也没有混砖结构的好,但总体性价比较高,所以每平米的补偿价大约在2800元左右。
5、其它
在计算房屋补偿时,除了要计算主体构造之外,还要计算附属建筑及院子里的附着物。此外,异地安置补助费每户两万元。
自建房拆迁补偿属于夫妻共同财产吗:
要看房产证上写谁的名字,若只写男方一人名字的话,则属于他个人财产,若写夫妻双方名字的话,则属于双方共同财产。而根据我国《民法典》规定,夫妻共同财产,夫妻有平等处理权。
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