随着2021年的到来，我们的法律也迎来了一波更新，很多东西都变成了新的，同时也包括我们的婚姻法，在新的婚姻法里面，对于老的婚姻法做了相应的调整，其中也关于房子的问题做了一些调整，那么接下来就跟小编一起看一下，房产证没下来可以加配偶名字吗？2021年新婚姻法房子归属问题有哪些？
一、房产证没下来可以加配偶名字吗
1、在房办理，是不能够在房产证上面办理加名字的手续的。因为房产证的加名，手续的必备材料就是房产证的原件，你连原件都没有办下来，怎么能够在原件上面去增加名字呢？所以要在房产证上面加名字，必须要等房产证办下来以后才能再办理。
2、果在你们的夫妻关系当中，夫妻一方想要在房产证上面添加另一方，我们可以分为婚前和婚后这两种情况来考虑，如果说是夫妻其中一方在婚前购买的房子，那么想要成为夫妻共同财产，是需要签订一定协议，而这个时候才能够添加名字。
3、如果是婚后买的房子，是属于夫妻之间的共同财产，就算不添加名字，他也是属于你们两个人的财产。两个人如果日后离婚了，对于房子还是要正常分割的。
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二、2021年新婚姻法房子归属问题有哪些
1、首先如果夫妻两个人要离婚的话，那么是要针对他们的共同财产，还有房子的问题进行协商的，如果能够协商一致的情况下是最好的，如果无法协商一致，只能是通过法院进行调节判决。
2、法院调节也会根据实际情况去定，如果两个人在没有领证之前，就购买了房子，那么这个房子是属于那个人的，个人婚前财产的。如果是两个人在婚后购买的，不管房产证上写的是两个人的名字，都属于夫妻共同财产，如果离婚，还是要按照夫妻共同财产进行分割。
3、同时如果在婚姻存续期间，想要在房产证上面加名字的，是可以免除契税的，也就是对于夫妻双方来说，想要把房产证上面添名字或者减名字，都是不用交税的。
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