现在社会的离婚率居高不下尤其是一些大城市的离婚率更是吓人。夫妻两个人在最终决定离婚的时候，首先涉及到的就是关于两个人共同财产的分割问题，还有孩子的抚养等问题。很多时候在夫妻共有房产上怎么分的话，会出现很大的矛盾。那么夫妻共有房产离婚怎么分？夫妻共有房产离婚时如何转到一个人名下？接下来跟小编一起看一看吧。
一、夫妻共有房产离婚怎么分
1、在离婚的时候，如果房产是夫妻两个人共同拥有的共同财产的话，那么在分割的时候，一般采取的是平均分割的原则。夫妻双方在婚后共同购买的房屋，不管是房产证上的名字是谁都是属于共同财产的，所以在离婚的时候按照市场价格来估算，有取得房子的一方给没有获得房子的一方房屋价值的一半。如果房子还存在没有还完的贷款或者是其他的债务的话，就是由得房子的一方单独偿还。
2、如果房子是双方结婚之前，由其中一方的父母出资购买的房产的话，两个人只是结婚以后共同还贷款的情况下，婚后两个人共同支付的房款和房屋，张嘉益所花费的费用是属于夫妻共同财产，离婚可以针对于这一部分的费用进行分隔。
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二、夫妻共有房产离婚时如何转到一个人名下
1、如果贷款没有还清的话，离婚的时候首先是要去房管部门办理变更房主的手续，也就是过户，另外还要到按揭的银行去办理按揭义务的人员变更手续。
2、如果房子已经还清贷款了，就只需要到房地产商那边提供离婚证书或者是法院的裁决书，办理产权转移手续就可以了。离婚过户的手续的话一般是很少的，在办理过户的时候还需要办理析产登记。
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