如果夫妻俩人决定要离婚，那需要先沟通协商一下，看选择哪种离婚方式比较合适，如果选择协议离婚，那要沟通协商一下财产分割的问题，每个人都会有个人财产，还会有共同财产，那么离婚必须分割共同房产吗？离婚共同房产怎么分？想了解这些问题的话，接下来就请跟小编一起来探索一下。
一、离婚必须分割共同房产吗
1、其实从法律法规来看，并没有规定要求必须分割共同房产，所以作为夫妻两人来说，可以自行沟通协商一下，只要两人意见一致就没有问题，不过一定要遵循自愿原则，如果协商出一个结果，接下来就可以签订协议书，上面要写明房产归谁所有。
2、不过按照原则来讲，离婚时如果这套房子是共同房产，应该要平均分配，这样对夫妻两人来说更加公平合理一些。当然大家要明确一下这套房子是个人财产还是夫妻共有财产，只有共同财产才能分割。
3、以上就是小编为大家介绍的离婚必须分割共同房产吗的相关内容介绍，当然还要看一下在结婚之前有没有签订婚前协议书，另外结婚之后有没有签订财产协议书，如果有那就要按照协议书内容来执行操办。
二、离婚共同房产怎么分
1、首先要明确的是这套房产确实属于两个人共同财产，如果是这样，那接下来才可以进行分割，如何分割同样，两人可以自行沟通协商。
2、如果无法协商出一个结果，那建议大家通过诉讼离婚，按照法院分割原则来看，应该平均分配，如何平均分配，比如可以将这套房子售卖掉，买得的费用两人平均分配就可以，这样更公平合理。
3、另外也要综合考虑，比如要看一下谁照顾子女，谁赡养父母，如果有其中一人照顾子女并且赡养父母的话，那分得的财产金额都会稍微多一些。当然也要看一下当时两人共同购买的这套房子，出资各是多少，费用出得多的，分割时应该也会多一些。
小编总结：以上就是小编给大家介绍的离婚必须分割共同房产吗，还有离婚共同房产怎么分的相关内容介绍，希望对大家有所帮助，如果还有关于此类方面的问题，欢迎大家继续在齐家网站里留言，小编看到之后会第一时间给大家回复哦！
