当两个人在一起婚姻生活没有办法继续了之后，就会选择离婚，而离婚的时候都会面临到婚后的财产的分割和子女的抚养问题。很多家庭会因为财产的分割的问题跟对方撕破脸皮，或者是发生更加多的矛盾，导致婚姻一直离不下来。那么婚前按揭买的房子离婚后怎么分配？婚前按揭房婚后是共同财产吗？接下来跟小编一起看一看吧。
一、婚前按揭买的房子离婚后怎么分配
1、婚前如果夫妻中的一方是个人财产购买的房子并且是按揭贷款的话，那么婚前如会办理一方为所有权的房产证，那么婚后的话双方共同还贷也是为一个人的房产的，在离婚的时候，另一方没有权利要求分割。
2、在夫妻一方婚前以个人财产购买的房子的话，然后也是按揭的，那么婚后双方是共同还贷的，在婚后取得房产证也是为一方人的财产的，在离婚的时候另一方也是无权要求分割的。
3、婚前双方是以共同的财产来购买的房屋和按揭贷款，那么婚后共同还贷就是属于共同财产了，在说离婚的时候是要进行分割的。
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二、婚前按揭房婚后是共同财产吗
1、按照我国婚姻法和一些相关的法律规定，夫妻双方如果一方在婚前用个人财产按揭买房子的话，婚后依旧按揭，那么婚前的部分是不算夫妻共同财产的，婚后部分算夫妻的共同财产，这个情况如果在离婚的时候房产是归属于双方协商处理的，如果协商不成的话，那就是按照婚前案件的个人所有，对于另一方的还贷及增值部分给对方一些补偿。
2、而在现代社会离婚率是很高的，所以很多人在结婚之前就会给自己买房，就是以防自己遇到离婚的变故，为自己保护权益。而且很多年轻人都会在买房子的时候，要求另一方签下放弃房子所有权的公证书。
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