我们都知道结婚之后贷款购买的房子，而且只登记在一人名下这种就属于共同财产，主要都是因为该房子属于俩人结婚之后的共同积蓄购买的，在婚姻法规定就属于夫妻共同财产。那么，婚前全款买房属于共同财产吗？是否要做婚前财产公证？跟着小编一起来了解吧！
一、婚前全款买房属于共同财产吗
1、婚前全款买的房屋写在自己的名下，这种就个人财产。一旦结婚之后加了名字，或是双方早就签约了相关协议，并且还达成一致，那么在离婚时就必须要参与共同分配，而且还要按照相关比例进行分割。
2、若是结婚前全款买的房屋，无论是由父母出的还是自己出的钱，只要写到自己的名下，这套房屋就属于个人的，因才就不参与共同财产进行分配，因此还在离婚时，额外一方就无权利进行分割，这套房屋还属于个人，还可以得到更好的保护，这也就是婚前财产与婚后财产的一种区分。
3、但相反的是这套房屋在结婚之后买的，而且还加了一方的名字，或是双方已经签约了相关协议，并且还达成一致那么离婚时就要共同分配。
4、夫妻双方也可以进行协商，对房屋以及财产的归属权进行约定，而且后期还会根据双方之间所签订协议进行处理， 若是婚前全款买的房屋未加上对方的名字，那么就属于个人财产。
二、是否要做婚前财产公证
1、根据新的婚姻法规定，目前做婚前财产公证还是有必要的，而且公证的建议也比较多，若是在结婚之前一方花钱买的房屋，但对方并未出钱，那么买房合同或是交款的发票等一些相关手续都在对方的名下，这种就必须要做婚前财产公证。
2、额外就是若是结婚之前，由双方父母出钱买的房子，也必须要做下共同财产，说明各自的比例这样也可以进行分一半。
3、在办理相关手续也不会很复杂，而且双方先要签约一个协议文本，并且在公证处在公证人员面前进行录像，之后签字这整个手续都属于合法性。
文章总结：好了，以上是婚前全款买房属于共同财产吗以及是否要做婚前财产公证的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
