夫妻离婚房产怎么过户给对方

夫妻两个人在办理离婚手续的时候，最头疼的问题就是房子的过户问题。想要在离婚后把房子过户给对方，首先要把房子的贷款还清，然后才可以到房管局办理房屋过户手续。另外办理过户手续的时候，还要带夫妻两个人的离婚证，像房产证和双方的户口本，身份证也是都要戴的。其实在我们现实生活中，夫妻两个人住的房子分为婚前购买和婚后购买。照理说婚前购买的房子属于对方的婚前财产，并不需要共同分配。但如果这套房子是按揭买的，那么就要牵扯到共同财产的那部分。展开

夫妻离婚时房产过户给对方，通常需要经过以下几个步骤：

1. **协议书**：首先，双方需达成书面协议，明确房产归属，指明将房产过户给哪一方。

2. **准备材料**：准备过户所需的资料，包括身份证、结婚证、离婚证、房产证、协议书以及税费支付凭证等。

3. **房产评估**：如果涉及到房产份额的分割，可能需要进行房产评估，确保双方对房产的价值有一个清晰的理解。

4. **公证**：建议将协议书进行公证，以确保其法律效力。

5. **办理过户**：携带上述资料前往当地房产管理部门，申请房产过户手续，办理时间视各地政策而定。

6. **缴纳税费**：过户过程中可能涉及契税等费用，需及时了解并缴纳。

7. **领取新产权证**：完成所有手续后，便可以领取新的房产证，房产正式过户给另一方。

综合来看，建议在办理过程中可以咨询专业律师或相关房产机构，能够使过户更加顺利与合法。展开

如果说两个人办理了离婚手续之后，其中一方想要把房产过户给另外一方，那么两个人可能需要考虑一下现在房子有没有贷款，如果有贷款，那么需要做的第1件事情就是先把贷款还清，然后跟银行解除欠款的关系，只要把银行的贷款还清，那么双方就可以带着离婚证，户口本，身份证，房产证，去当地的房管局办理房子的过户手续。
现在办理房产手续是需要支付相关费用的，比如说可能需要支付个人的所得税。展开

既然是夫妻两个人离婚了，那这个房子就可以通过正规的手续去办理过户。比如你们两个人都有属于自己的身份证件，而且两个人现在已经离婚了，那就把离婚证也拿出来，然后出具一下你们两个人在离婚的时候填写的离婚协议书，看看有没有针对这个房子进行协商。接下来就是到房地产管理中心那边去办理过户的手续，该交多少钱的手续费就交多少钱，最终办理房产本过户即可。展开