婚前财产是按合同还是房产证

婚前财产是按照房屋买卖合同上面的时间，并不是按照房产证上面的时间来确定的。因为在我们现实生活中，很多房子在签了房屋销售合同之后，房子的房产证并不能拿到手，这套房子也被称之为小产权的房子。想要补办房子的房产证，至少得等上好几年的时间。虽然这些房子的房产证是在结婚后办的，但是从法律上来看，这些房子并不属于婚后的共同财产，而是结婚前的个人财产，不过还得看这套房子是不是全款买的。如果是按揭买的，那就是另外一种说法。展开

婚前财产的认定主要可以通过两个方面来进行：合同与房产证。

1、如果双方在结婚前签订了《婚前财产协议》，那么协议中明确的财产分配条款将会优先适用。这意味着婚前财产的分配将依据合同内容来执行。

2、而房产证则是证明财产权利的重要法律凭证。如果房产是在婚前买的并且登记在一方名下，那么这部分房产通常被视为个人财产，尤其是如果没有特别约定的情况下。房产证上的姓名能直接反映出产权归属。

总体来说，婚前财产的认定通常以合同约定为主，但房产证也起到重要的佐证作用。建议在婚前就财产问题进行充分的沟通与约定，以避免未来的纠纷。展开