有贷款的房子如何离婚

遇到这种情况首先要了解一下这个房子属于婚前财产还属于婚后财产，如果这个房子是婚前购买，但夫妻中的双方在婚后也参与了房贷，那么对于房贷的部分就可以按照夫妻的共同财产来分配。如果这个房子是婚后财产的话，那么就属于夫妻双方的共同财产。这对夫妻在办理离婚手续的时候，可以将这个房子转手，然后将转手的费用再平均分配。在转手房子的时候一定要还清房子的贷款，这样才可以办理房子的过户手续。展开

离婚涉及到房产的处理，尤其是有贷款的房子，建议以下几点：

1、明确贷款责任：首先需要确认双方在贷款中的责任，一般来说，贷款人是签字的那一方。

2、讨论房产归属：可以协商将房子归属于其中一方，另一方则可以选择现金补偿。此时需处理好贷款的转移问题，确保贷款名下的方能够独立承担后续还款。

3、变更贷款合同：在一方取得房产后，需要与银行沟通，进行合同的变更，确保贷款完全转移到借款人名下。

4、法律手续：最后，建议在离婚协议中明确房产和贷款的细节，同时咨询律师，确保协议的法律效力。

总的来说，房屋及贷款的处理涉及复杂的财产分割问题，务必谨慎行事。如果需要更多详细信息，建议访问齐家网获取相关指导。展开

我觉得在有贷款的前提之下，房子是可以分成多种方式来分配的。1.如果两个人能够和平分手，可以针对家里所有的财产进行划分，比如有贷款的房子给男方，而在于其他的一些财产，则可以给女方。2.也可以在离婚的时候将有贷款的房子转给其他人，但是必须得提前过户，然后得到的这部分钱则可以由夫妻两个人共同来分。3.如果不打算把房子过给别人，那就得把贷款的余额全部都还给银行，保证这个房子现在是没有贷款的状态，然后再来平均分这个房子。展开