为什么地铁口的房子那么便宜

地铁口周边的房子确实比较便宜，因为地铁口的人流量比较大，生活噪音也比较严重，所以喜欢安静的人都不喜欢把房子买在地铁口的周边。不过也不是所有地铁口房子都这么便宜，如果这些房子的地段非常好，交通非常方便，而且周围医院，学校等设施都很齐全，那么房子的价格也不会这么便宜。其实把房子买在地铁口也有一个优点，那就是上下班比较方便，所以在日常生活中，地铁口的房子也比较好卖。展开

地铁口的房子便宜通常有几个原因：

1、噪音问题：地铁运行时会产生一定的噪音，尤其是出入口附近的房源，较大的噪音对居民的生活质量造成影响。

2、空气质量：地铁口人流量密集，可能会导致空气质量下降，周围环境相对嘈杂，不太适宜居住。

3、配套设施：有时候地铁口附近的房源配套设施相对不足，周边商业、学校、医疗等配套可能比较落后。

4、市场供需：某些地铁线路周边的房子供过于求，价格自然就会被压低。

5、投资风险：很多购房者投资地铁沿线房产时，会考虑光靠交通便利性是否能带来增值，因此可能导致这些房子的需求不如预期。

总体来说，尽管地铁房在交通上有优势，但一些不利因素导致了价格的降低。展开

地铁口的房子价格一般都不是特别的便宜，尤其是针对一些一线城市和二线城市来说，因为地铁口是特别方便的，而且周边的设施也会一应俱全，所以普遍价格会稍微高一些。可如果是在比较偏僻的地方，您把房子买在了地铁口的地方，而地铁口的人流量也不是特别大，那这个房子可能就会便宜一点，毕竟影响是很大的，尤其是地铁每天产生的噪音影响大。展开

现在无论在哪个城市，只要是在公交站盘或者挨着地铁口的小区，价格都要比一些偏远地区的小区，每平方米贵20%~30%左右，地铁口的房子之所以便宜，是因为这个地铁口刚修建起来，所以还没有来得及带动周边小区房价的一个上升，在3年或者5年之内，这边小区房价肯定会上涨30%左右，所以不必担心地铁口周边房子的价格，另外一个优因素就是地铁口修建的比较偏远，但是无论地铁口有多偏远，地铁口附近的楼房价格都要比周边楼房价格贵很多。展开

一般地铁口的房子会贵一些吧，如果这个地铁口的房子便宜的话，估计是有缺陷的，要不然没有理由便宜啊。有些楼盘为了蹭地铁的热度在宣传时刻意夸大，比如说楼盘只是临近地铁线路，却被开发商偷换概念变成了地铁房，而实际距离地铁口却相距很远，这类房子根本就无法享受地铁的好处，也不是什么地铁房，而广告宣传时却模糊了这个概念。很多朋友不仔细看房就会中了开发商的圈套，以为自己买的是地铁房，实际却是普通的房子。展开

也有的地铁口的房子价格比较便宜，这个跟房屋的设计和地段位置也有很大关系，虽然房屋也靠近地铁口，但周边的一些配套设施不太完善，自然会导致房子价格便宜一些。但总的来说地铁口的房子价格还是比较高的，开发商出售房子都会以地铁口为卖点吸引消费者。地铁口的房子有好处也有坏处，好处就是靠近地铁口出行特别方便，这样每天上下班也能节省很多时间，但缺点就是人流量比较大，环境也比较嘈杂，会影响居住。展开