全款买房首付一览表

如果你是全款买房的话，那么就不需要向银行申请购房贷款了。其实全款买房有很多优点，首先不需要支付一大笔利息，这样也就不会成为房奴。另外，没有房子贷款也不会影响你的个人征信。如果经济能力不够想要贷款买房的话，那么首先要准备一笔房子的首付。首付的比率一般是房子总价格的20%~30%，如果房子里面积超过90个平，那么至少得支付30%的首付。另外还得考虑这套房子是不是二套房。展开

全款买房通常不涉及首付的问题，因为你已经支付了房款的全部金额。但在不同的情况下，许多购房者会考虑以下几个方面：

1、房产总价：这是决定购买所需资金多少的基础。

2、契税：购房后需缴纳的契税一般为房产总价的1.5%-3%（具体根据地区政策而定）。

3、维修基金：根据当地政策，可能需要缴纳房屋维修基金。这个比例一般在总价的2%-3%。

4、物业管理费：部分楼盘购房时需要交纳一定的物业管理费，视具体物业管理规定而定。

5、其他手续费：包括房产交易手续费等，这个费用一般较小。

所以，虽然全款买房不需要考虑首付，但以上费用是购房时需要预留的资金。建议您详细咨询当地房产机构，获取具体费用信息。展开

既然您说的是以全款的方式买房，那就不存在首付的什么事情了，因为全款买房就是把这个房子的总价格给支付掉，而首付款则是指这个房价价格的30%~50%。既然你已经全款买房了，那直接把这个房产证拿回来就可以了，而如果你钱不是特别到位就只能考虑用首付的方式，比如房子的总价值是100万块钱，您可以支付30%，也就是30万块钱，剩下的70万块钱分期还款，然后这个还款结束之后才能把房产证拿回来。然而现在的首付比例可以根据不同的情况来讲，分别是30%，40%，50%和70%，越是一线大城市，首付比例越高，而且首套房和二套房的首付比例也不一样。展开

通过全款去买房，那就是直接把所有的房款支付给开发商，所谓的首付一览表，指的是以贷款的方式去买房。如果您要买的这个房子是个人名下的首套房子，您可以以最低的首付比例去支付房款，那就是总房价的30%，剩下的70%就是你的贷款金额。而如果是你的第2套住房，并且在限购政策影响之下，您可能需要支付的首付款比例，最低为40%或者是50%，剩余的同样是你的贷款金额。展开

既然你已经选择全款购买房子了，那么就不存在着首付款这种说法，因为全款购买房子的定义就是房子的总成交价格是多少，你就会支付多少的金额举个例子来讲，比如说你所购买的房子总成交价格是在45万元，那么你既然选择全款购买房子，也就是说你会分两次或者是三次将房子的成交金额，也就是说45万元会全部支付给开发商，不会去向银行申请贷款。
如果说想要申请贷款购买房子，那么首付款的比例是不等的，有可能是在20%，也有可能是在30% ，40%或者是60%。展开

如果你是全款买房的话，那么就不需要向银行申请购房贷款了。其实全款买房有很多优点，首先不需要支付一大笔利息，这样也就不会成为房奴。另外，没有房子贷款也不会影响你的个人征信。如果经济能力不够想要贷款买房的话，那么首先要准备一笔房子的首付。首付的比率一般是房子总价格的20%~30%，如果房子里面积超过90个平，那么至少得支付30%的首付。另外还得考虑这套房子是不是二套房。展开

大家需要弄清楚的一件事就是全款买房不需要支付首付，只有贷款买房才涉及到首付。全款买房也就是说大家需要将房屋的所有费用全部交清，后期可以办理房屋的房产证，这样也可以节省买房时间，办理手续也会更方便一些。全款买房也需要先交一部分的定金，定金没有固定的价格限制，可以先交2万元到3万元，也可以根据自身的经济能力来定，而交的定金也是包含在房子成交总价格里面。如果选择的是贷款买房个人名下的第1套房。面积在90平米以内，那首付就是30%，但如果购买的已经是第2套房了，那首付最起码也要达到50%。展开