房产份额划分

想要知道房产的具体份额划分，首先我们得知道这个房产证上有几个人的名字，如果是夫妻两个人的名字，那么这两个人就具有这套房屋的平等划分权。另外，我们还要看一下这个房子有没有经过公证，如果这套房子在登记之前，已经对房产的具体份额做了不同比例的划分，并在当地公证处做了公证，那么在分割这套房产的时候，只需要按照公证书上的比例来进行划分就可以了，这种划分方式也是最公正的。展开

房产份额划分是指共同拥有房产的人之间如何分配产权的比例。通常可以通过以下几种方式进行划分：

1、**按出资比例**：共同购房的人可以按照各自的出资比例进行划分，例如一方出资60万，另一方出资40万，则可以划分为60%和40%。

2、**按面积划分**：在一些共有房产的情况下，可以根据各方所占房屋的实际面积进行划分，如各人享有的房产使用权面积来进行比例分配。

3、**协议约定**：共同拥有房产的各方也可以根据实际情况自由协商，签订书面协议，明确各自的产权分割合约。

在进行房产份额划分时，建议进行公证，以便后期避免纠纷。同时，可咨询专业律师以确保分割方案符合当地相关法律规定。展开

房产份额的划分得取决于房产证上有几个人的名字，如果这是夫妻婚后财产，上面有两个人的名字，那么夫妻两个人的房产份额各为50%。那如果在婚前，对于房产的份额已经有了具体划分的，公证处也已经公证过，那分割这套房产的时候，是需要按照之前拟定的公证书上比例来进行划分。

现在很多年轻夫妻离婚时，都会牵扯到房产的划分，所以我个人觉得婚前做一个公证还是有必要的，这样避免离婚后两个人吵得不可开交，闹得很难看。展开

房产份额的划分是根据两个人出钱的比例来决定的，当你们两个人在共同出钱买房的时候，可以看看谁出的钱多谁出的钱少，然后看看分配的比例一共占有多少，在房产证上就会出现两个人的名字，并且后面写上两个人的配额比例。或者在两口子离婚的时候也会形成房产分配的情况，而配额大多都是按照50%和50%进行分配的。有一些其他情况，具体看两人的最终结果是如何吧。展开

房产份额的划分跟房子上面产权拥有人的名字是有很大关系的，如果说房子产权证件上面写的是一个人的名字，那么划分的比例就是百分之百，因为他是属于个人的房子，所以不需要将其中的一部分划分给其他的人，要是说房子产权证件上面写的是两个人的名字，那么划分的份额比例就是在50%。
说的简单一点就是我们可以把房产份额看作是100%，然后再直接除以房子产权拥有人的人数，这样就能够计算出具体的份额划分。展开

房产份额划分的说法好像是根据多个方面有挂钩的，比如跟房产证上的名字，比如跟谁出钱买这个房子，等等。如果是夫妻两个人共同花钱买下来的房产，那么一般情况之下，房产证上都是写了夫妻两个人共同的名字，那在这样的前提之下，房子的份额划分情况就可以按照50%和50%来进行。如果是在结婚的同时写上了夫妻两个人的名字，但是由其中一方花钱买下来的，并且能够提供所有买房的资料和证据，那么一旦发生离婚事件时，这个房产份额的比例就会偏多于购房出钱者。展开