回迁房为什么便宜

因为回迁房可能办不了房产证，另外可能小区环境也不像那些大品牌房地产商的小区环境，另外位置可能也不是特别的好。周边可能也没有那种好的教育资源。所以房子就便宜一些。
当然对于一些刚需用房的人来说回迁房值得去考虑，因为手头上并没有多少钱的人，如果想要在城里有套属于自己的房子，那么也可以考虑。这些房子也是有利有弊，所以得看清自己的情况再去购买。展开

回迁房相对便宜主要有以下几个原因：

1、土地性质：回迁房一般是由政府拆迁后，安置给被拆迁户的房产，由于其土地性质多为划拨地或保障性住房，因此价格较低。

2、品质：由于回迁房是快速建设的，建筑质量、配套设施、周边环境等方面往往不如商品房，导致市场认可度低，价格自然也低。

3、购房对象：回迁房的购房群体主要是被拆迁户，市场需求相对有限，供需关系导致价格走低。

4、政策优惠：政府对于回迁房有时会设定一些优惠政策，比如低利率贷款或补贴，这也使得这些房屋在市场中显得更加便宜。

如果你在考虑购买回迁房，建议仔细评估所在区域的环境和未来发展潜力，谨慎决策。展开

回迁房之所以便宜，最大的原因就是因为它无法办理房产证，像我们买的普通商品住房，签完购房合同之后，开发商就会颁布房产证，就说明这个房子的所有权是你的，让买家很有安全感。

而且回迁房建设的地理位置大多都不是很好，都比较偏僻，周边配套设施也不是很完善，小区的环境也不是很好，对于很多有孩子的家庭，周边肯定也没有很多好的教育资源。所以这也就是它为什么便宜的原因。展开

回迁房的价格肯定是非常便宜的呀，您可以想象一下回迁房是谁来建造的，这个建造的过程中是否重视房子的质量，那你就知道了这个房子的大概情况，所以它跟开发商开发的那种商品房完全不能相提并论。当然啦，房子的质量只是一方面，另外就是你在获得了这个回迁房的同时，他的产权年限是否跟商品房一样，那也是一个值得你去思考的问题。基于这两个方面，你就知道为什么回迁房的价格便宜了。展开

回迁房肯定要比正常的商品房或者住宅房便宜很多，因为回迁房也简称为安置房，一般这种房子比较偏僻，而且没有房产证，大部分是在一些郊区这种楼房以出租方式常见一些。所以一般情况来讲，我建议购房者去购买这种回迁房买房，我们要不然买新房，要不然买二手房千万不要买安置房，安置房是没有房产证的，后期我们再进行出售的时候非常难以出售，只能以出租的方式来赚取利润。展开

回迁房之所以这么便宜，是因为大部分的回迁旧房都属于小产权房子，也就是说这些房子是没有房产证的，在二手房产市场，这些回迁房要比那些有产权的房子难转手的多。另外，这些回迁房的质量也没有普通的商业住宅质量好，多多少少都存在着一些质量问题，虽然回迁房的价格比较便宜，但是在二手房产市场中，这些回迁房的行情并不是太好，除非这些回迁房属于学区房，这样就比较容易转手。展开