婚前买房加不了名公证有用吗

jessy277

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婚前买的房子如果加不了名字，那肯定是因为房产的问题，即便是经过了公证之后，这房产也不一定能起到法律效力。也就是说，如果在婚前买下来的房子，在结婚之后无法加到房产证上对方的名字，那就说明这个房子可能是小产权，也有可能根本这个房产证就无法确定它的明确作用。在这样的前提之下，公正只是对两个人的一种心理保障，无法起到相应的效力，所以只能起到片面的作用。展开

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婚前买房如果没有加上配偶的名字，且做了公证，那么在法律上，你的配偶通常不会对这套房产享有产权。公证的作用在于明确双方的权益，防止今后发生争议。如果你们在婚后再进行财产处理，比如写上配偶的名字，增加了透明度，有助于保护双方的利益。不过，建议咨询专业的法律人士，详细了解你所处的具体情况及相关条款。展开

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这个也要看实际的情况，如果是因为买的小产权房没有房产证加不了名字，那对房屋进行公证也不能起到相应作用。但如果是因为房屋贷款没有还清，还没有拿到房产证，那在这种情况下可以对房屋进行公证，但最好还是等还清贷款之后拿到房产证，后期可以直接添加对方的名字，办理手续也比较方便。大家在买房之前还是需要了解清楚房屋的实际情况，小产权房没有办法受到法律保护，也有可能会产生纠纷。展开

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其实你要在房产上加名字，就相当于是在进行房产交易了，就是对方要将一半的房子卖给你，如果你这个房子还有房贷没有还清的，是不能变更产权人的，你只有等房贷还清以后才可以去变更，但是如果你去公证处公证的话还是有用的，但是也有一定的风险的，如果产权人在你不知情的情况下将房子给卖了的话，那你只能跟买房子的那个人去追讨你的权益了，如果你不去公证的也是可以的，一旦你们的婚姻关系出现问题的话，婚后一起还贷的那部分，产权人是要按照市值补偿给你的，所以不要担心！展开

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在结婚之前买下来的房子加不了名字，其实也是可以理解的，比如在两个人认识之前，男孩就已经存下了房子的首付款，在付了这个首付款之后，两个人才结成了夫妻。然而在此前提下，房产证其实可以理解为抵押到了银行，你想要在房产证上加名字，确实需要大费周章才行，或者加不了名字也可以理解。那么如果是在这样的前提之下，做一个公证的手续其实是有用的，等真正把这个房子的钱还完了，再考虑加上对方的名字就行了。展开

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加不了名字的原因，可能是因为房子目前跟银行之间还有着欠款的现象，所以需要等房贷全部还清之后才能够去当地的房管局办理添加名字的业务。
要是说想在办理不了添加名字的情况下去公证局办理公证，其实这种做法也是没有任何效果的，所以不要以为两个人去办理了公证就有了一定的效果，如果想要让婚前购买的房子成为夫妻两个人的共同财产，那么最好的方法就是等房子拿到产权证件，然后再去办理添加名字。展开

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一般婚前财产肯定是需要公证的，要不然夫妻结婚之后也说不清是婚前财产还是婚后财产。那如果是婚前财产了，肯定离婚之后不参与分配的，婚后财产那都属于夫妻双方共有的财产，离婚时是必须要平均分配的。
那如果婚前买的房加不了名字，有可能是这个房产达不到加名字的要求，但是只要这个房子是合理合法购买的，那么公证还是有用的。那大部分这种情况都是一些小产权房才会加不了名字。展开

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婚前买房加不了名公证有用吗

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