新老物业如何交接拖欠物业费

新老物业交接时，如果中间有拖欠的物业费，那应该是会被重视的，也有可能是直接转移到新的物业当中。我自己所在的小区在此前就经历了这样的一些事情，因为老的小区物业撤出小区由新的物业接受，那么所有的交接账单都是如数转移，其中就包括了各种各样的欠费内容。然而在被交接时，其中所产生的物业费很有可能就会被采取强行收取的做法，比如强行征收物业费或者被起诉等等。展开

新老物业交接拖欠物业费的处理一般分为以下几个步骤：

1. **核对账目**：首先，新旧物业需要共同核对各自账目，核实拖欠物业费的具体金额以及时间段。

2. **通知业主**：新物业应向业主发出通知，说明物业费用的拖欠情况，并要求业主在规定时间内支付拖欠的费用。

3. **制定计划**：如果业主确实存在拖欠，可以制定分期付款的计划，以便业主能按时补交。

4. **法律手段**：若业主拒不支付，物业可以采取法律手段，通过诉讼来追讨拖欠的物业费。根据物业管理条例，业主应承担相应的费用。

5. **沟通协调**：新物业应多与业主沟通，说明物业服务的重要性，以期达成共识，推动业主及时缴纳费用。

总体来说，良好的沟通和法律支持是解决此类问题的关键。展开

新物业和老物业在交接的时候可以做一个交接表格呀，比如说小区里面的各家住户应缴纳多少钱的物业费，还欠多少的物业费都可以做在这个表格当中，最后我们只要把这个表格进行交接就可以了，这样一来就非常省事了。新物业在接手之后首先要搞清楚这一部分业主为何会拖欠物业费，如果确实是业主做的不对，那其实是可以起诉的，但如果是由于之前的老物业做的不到位的话，那么还是应该先解决之前遗留的问题，再去征收费用。展开