合同更名房敢买吗

合同更名也就是期房被转让了，在期房转让的交易是为了逃避房地产交易税费，赚房屋交易的差价，从当前的房地产转让规则来看，合同更名是无效的，会存在买卖双方的权益没有办法保证，所以合同更名房还是不要买的好。在买房的时候需要注意的是我们签约的对象是和房地产开发商签约的，而现在的一些开发商会请中介房产公司帮忙，在签约的时候我们要认清是跟房地产的开发商签约的还是与中介签约，与中介签约是无效的。展开

买房时签订的合同是房产交易中非常重要的法律文件。合同更名通常意味着房产的所有权变更或买卖合同的主办方更换。对于买家来说，能否购买这样的房产主要需考虑以下几点：

1. **合同的法律效力**：确保合同的变更符合相关法律法规，避免出现产权纠纷。

2. **卖方的资质**：确认卖方的身份是否合法、房产是否存在抵押、查封等情况。

3. **房产情况**：查看房产的实际情况，如房龄、产权证等，确保没有影响交易的隐患。

4. **过户手续**：确保在过户过程中所有手续完备，避免日后遗留问题。

总结来说，只要确保相关手续和信息合规，合同更名的房产是可以购买的，但建议在办理时咨询专业的房产律师或中介，以确保交易的安全性。展开

合同更名也就是期房被转让了，在期房转让的交易是为了逃避房地产交易税费，赚房屋交易的差价。从当前的房地产转让规则来看，合同更名是无效的，会存在买卖双方的权益没有办法保证，所以合同更名房还是不要买的好。
所以，在买房的时候需要注意的是我们签约的对象是否是房地产开发商，现在的一些开发商会请中介房产公司帮忙，在签约的时候我们要认清签约对象，与中介签约是无效的。展开

合同更名房也可以购买，但在购买之前大家一定要了解清楚房屋的证件是不是齐全的，只要通过正规的手续来办理房屋的相关手续，那后期就不会出现问题。大家一定要了解清楚开发商的资质，合同更名房其实就是期房转让，这样再转让房屋的时候就可以少交房屋的交易税费，也可以从中赚取相应的差价。合同更名房没有正式办理房屋的房产证的，所以大家一定要考虑清楚，也要了解清楚对方的身份情况，合同更名房必须要得到开发商同意。展开

敢不敢买合同更名房完全是取决于个人的决定，但是我个人觉得这种房子买到手之后，多多少少是存在着一定风险的，尤其是后期是否可以办理过户的手续，是一个未知数，所以我不太推荐大家去购买这种房子，如果说想购买这种房子，那么一定要看一下之前的买方和卖方有没有办理相关的手续，所办理的手续是否是合法的。购买房子时，我们一定要了解一下房子的实际属性，必须要保证我们所购买的房子是卖家自己名下的房子，而不是他人所委托出售的房源。展开

合同更名房其实是可以买的呀，不过我们买这种房子的时候一定要看一下所有的手续是否正常进行更名了。合同更名其实也算是转让的一种形式而已，很多中介公司之所以会这么操作，其实就是为了少缴纳一些税费，还有一点就是想要赚取一定的差价。在签订这种购房合同的时候，我们一定要记住一点，那就是千万不要去求助自己的中介公司，在和开发商面对面的进行交接，这样才会稳妥一些。展开

合同更名房也没什么不敢买的吧，可能其中存在一定的风险，但您如果能避开这些风险，那这个合同更名房也可以购买。一般在签署了购房合同之后，这个房子肯定是归合同签署人所有。但是如果在购房手续走完之前，这个归属人要在合同上面把名字给改掉，实际上是可以的，因为还没有把手续走完嘛，还没有确定这个房子的具体归属情况。那么您如果觉得这个房子有问题，可以自己去做一个检测，看看这个房子质量上有没有问题，归属权上有没有问题，如果没有问题那就可以买。展开

如果你要买更名房，那风险还是挺多的。首先要注意这几点。要确定更名的权利人是不是原来开发商签定合同的本人，看是否有另一个房产权人。其他的房产权人是不是愿意卖给你，开发商还有没有对合同进行备案登记。开发商是不是同意改名，同意改名是不是有额外的费用和条款。如果有费用的问题，是你自己承担还是要谁来承担。买房子是一件大事儿，所以说一定要谨慎再谨慎。在进行更名的时候也是比较麻烦，因为要经过很多的程序和几个部门。更名成功的话就是最好的了，但如果不成功的话。就浪费钱和时间了。展开