建筑占地面积计算规则

在计算建筑占地面积的时候，我们需要计算出某个项目的有效面积和结构面积，而这两个面积加起来，就是我们所说的建筑占地面积了。通常很多人在买房的时候，并不会过多的去关注某个小区里面的建筑占地面积是多少，而建筑占地面积这个词语，通常只是在建筑单位或者是建筑施工现场用的比较的多，大部分的人买房的时候会比较关心容积率以及得房率等因素。展开

建筑占地面积的计算规则通常包括以下几点：

1. **建筑外轮廓**：占地面积的计算以建筑物外墙的外缘为界，所有的附属结构如阳台、空调外机位等也应计算在内。

2. **高层建筑**：对于高层或者大层建筑，占地面积是指每层建筑物的横向投影相加，计算时要包括所有功能区的面积。

3. **地下室**：地下室的面积也要计入总占地面积，但通常需要按照当地的相关法规进行处理，部分地区会对地下室的计入有特殊的要求。

4. **公共配套设施**：如电梯井、楼梯间等设施的面积同样要计算在内。

5. **绿地和道路**：如果是在住宅小区内，一些绿地和公共道路的面积通常不计算在内。

6. **当地规定**：各地的建筑占地计算方式可能会有所不同，务必参考当地的土地管理和建筑法规。

建议在具体操作中向当地的规划局或专业人士咨询以获取准确的信息。展开

建筑占地面积一般指的是建筑物的水平面积，它与套内面积和产权证上的登记面积是不一样的。我们在计算建筑物占地面积的时候，要考虑到很多方面的因素。不管这个建筑物是单层还是双层，我们在计算占地面积的时候，只要计算整栋建筑物外围的水平面积就可以了。我们在计算地下室占地面积的时候，也得加上这栋建筑物外墙的厚度。一般情况下，只有开发商才会知道这栋建筑物的占地面积，我们在进行房产交易的时候，一般都是按照建筑物的总面积来计算的。展开

建筑占地面积在计算的时候主要会计算房屋本身的使用面积，同时也要算上辅助面积，还有一部分就属于本身的结构面积。建筑占地面积主要衡量的还是建筑物规模的大小，在计算的时候主要还是会计算外围的平面面积。建筑占地面积也可以直接使用投影方式来进行计算，计算会更加方便一些，而且结果还是比较准确的，但有的建筑物也会考虑到实际的建筑密度，有的建筑占地面积则会按照实际的占地的情况来进行计算。展开

建筑占地面积计算的规则应该还是涉及的挺多的。首先我们按照单层楼房或者是多层楼房的建筑面积来计算，基本上都是从所有的外墙墙角位置开始计算，把所有在该范围之内的位置给计算出来，以水平面积进行计算。其次咱们要说的就是特殊的一些空间了，比如像地下室的空间或者是像那种半地下室的空间，一般在计算面积的时候，都是根据其外围水平面积计算，但是要按照上口外墙的计算标准去执行。展开