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定制的淋浴房安全吗?定制的淋浴房安全安 全吗?
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samachen
熟悉墙地面施工工艺和讲解
玩家居的陈大叔
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绮佳
1、租约问题:很多门面转让可能是因为租约即将到期,或者租金不再优惠,转让方往往隐瞒租金上涨的情况,让接手方误以为是一笔好的交易。
2、客源问题:表面上看生意红火的门面,可能实际客源逐渐流失,转让方为了快速脱手,往往会夸大生意情况,导致接手方在投资后发现实际运营非常困难。
3、设施设备状况:转让方可能会对门面的设施设备进行粉饰,掩盖潜在的问题。如电路老化、管道漏水等,接手后会面临更高的维修成本。
4、潜在负债:转让时对供应商的欠款、员工工资等负债情况往往不透明,一旦接手后可能会面临金融风险。
总的来说,转让门面时要多做功课,尽量全面了解门面的实际情况,避免落入转让方设下的圈套。展开
文凯
另外还有可能是门面的租期快要到期了,同时店主也没有心思继续做生意,这样为了节省一些店铺的开支,就会将门面转让出去。展开
homchong
油漆涂料品类选购专家
了解到门面转让也是需要收取转让费用的,每个门面收取的费用都是不一样的。只要双方达成共识,最好是签订转让合同,合同中详细说明转让的费用和每月的租金,违约的赔偿标准。展开
DreamMao
擅长板材板件类选购介绍
这种情况很多,有些房东为了避免自己的房子,一遍又一遍地转到别人手里,最后到底找谁收房租都不知道,往往会在合同里规定一条,不允许转让。很多去转让铺面的朋友,会忽视这个问题,想着只要价格谈的合适就没有什么问题,没想到,把铺面费了很大的劲装休好,但是过几天房东跑过来要房租,觉得非常奇怪,原来才知道,上一份合同里规定,不允许转让!这个时候成骑虎难下之势,通情达理一点的房东还会按原来的房租给你,但是,有很多房东都会提高房租,甚至直接把你赶出去!所以我们在转让商铺的时候,一定要看到店主与房东签订的合同,确认合同里规定没有不允许转让这一条才可以谈转让事宜,有些店主,会不让你看这份合同,如果是这样那你宁愿不转,因为这里面一定有猫腻。同样的,如果你是从一手房东那里租过来,在商铺租赁合同里也要有允许你转让这么一条,因为做生意的事,谁也不知道能不能经营得下去,一旦经营不下去,你也只有转让出去,好把租金收回,如果规定了不允许转让,那就意味着你要转让出去会变得很困难。展开
羌笛声胡旋舞
灯饰照明、软装照明选购专家
AZDZDjjd
热衷于紧凑房型的设计和改造
第1个,在转让以后,有可能会出现一些合同方面的纠纷。
第2个,有可能需要收取转让费用。
我建议你先跟对方进行沟通,了解了实际情况以后,再决定是否接手这家店铺。你要结合很多因素进行考虑,如果这个店铺的地理位置很好,周围的人流量非常大,那它的升值空间肯定不需要担心,以后出售也能够卖出一个好价钱。展开
静伟
另外还有可能是门面的租期快要到期了,同时店主也没有心思继续做生意,这样为了节省一些店铺的开支,就会将门面转让出去。展开
秋平
所以说大家找门面的时候肯定是要了解清楚门面的实际情况,尤其是要了解一下之前的经营状况,另外也要了解清楚对方的身份情况。展开