香港大片土地为啥不建房

香港也是有大片土地的，但是就是不允许建房，主要还是以不可开发的林地、草地、荒地为主。而这些土地当中有2/3是不允许开发的，所以你看到有大片的土地，但并不一定允许建房。比如在深圳对面能看到的地方，就是香港新界北部，而北部有大片的自然保护区是鸟类自然保护区，这一大片肯定也没有什么大的开发价值，而且本来也就是自然保护区，所以肯定不让建房。展开

香港大片土地不适合建房的原因主要有以下几点：

1、地形限制：香港地形山多平地少，大部分土地被山脉和海洋覆盖，有些地方地势陡峭，意见建房难度极大。

2、政府政策：香港的土地政策较为严格，土地用途受到限制，很多土地被划定为自然保护区或其他非居住用途。

3、基础设施：即使有适合建房的土地，周边的基础设施（如交通、水电等）可能不够完善，开发难度大。

4、房地产市场：香港的房地产市场受经济、供需关系等多重因素影响，开发商在土地开发上会更加谨慎，避免造成市场过剩。

5、社会因素：香港人口密集，土地问题复杂，居民对新建项目的意见可能会影响建设进程。

因此，虽然有大片土地，但由于自然、政策、基础设施等多重因素，使得这些土地未必适合或能够进行住宅开发。展开

香港大片土地之所以不建房，主要是因为香港有大片土地都是不可开发的林地、草地或者是荒地。所以这些土地是不允许开发的，而且也不允许在上面建房。而且香港本身可以用于建造房屋的土地是非常少的，香港的总面积是11000平方公里，但是有2/3的土地都属于不可开发的土地，还有一部分属于私人用地和公共住宅用地。这是为什么香港的房价比较高的原因，想要在香港购买一套房子，经济压力是非常大的。展开

主要是因为香港可以用于建造房屋的土地非常少，有很多都是鸟类自然保护区，还有一部分土地是荒地、湿地、草地或者是林地。
据我所知，香港的总面积是11,000平方公里，但是有2/3的土地都属于不可开发，还有一部分属于私人用地和公共住宅用地，一共占据了4%左右。
香港的房价非常高，可以说是寸土寸金了，想要在香港购买一套房子非常不容易，有很多香港人现在都会选择来大陆买房。展开

这个主要还是因为香港可以用于建造房屋的，土地还是比较少的，香港的地不少，但是有大部分都是鸟类自然保护区，其他还有荒地，湿地，草地，林地等等，香港总的面积是1100平方公里，但是三分之二都规划成了不可开发的土地，另外还有一部分就是私人用地和公用住宅用地，这也只占了4%左右。
这也就是为什么香港房价那么高了，香港的人均住房面积也只有16平米左右，而且也有很多是私人住宅。展开

提到香港，大家都能够想到这八个字：人多地少，寸土寸金。事实上，香港是不缺地的，但是因为香港政府的一些规定，已经把香港不同区域土地的用途，完全框死了，所以即使有大片的土地，也不能用来建房。

近几年，香港开放为建设用地的部分，已经所剩无几了，造成了土地供需平衡恶化，土地供应缩减，房价必然上涨，这也就是为什么香港房价这么贵的原因。现在有一些三口之家，还挤在三四十平米的小屋里。展开