公摊超过多少可告开发商

samlawer

熟悉工程验收标准和相关法律政策

这个还是要看房屋的实际情况，而且也要看房屋的类型，基本上房屋的公摊面积超过40%或者是50%以上是可以告开发商的，这种房屋设计肯定是不太合理的，而且购买一套房子公摊面积就占了50%，那实际使用的面积确实是比较小的，购买肯定是非常不划算的。
当然大家在进行房产交易之前就需要了解清楚具体的公摊面积，公摊面积过大，那肯定是不适合购买的，还是要了解清楚整体的设计情况的。展开

07-29

KEXKEXIN

公摊面积的合理范围通常是根据当地的房地产政策以及市场惯例来定的。一般来说，公摊面积超过总建筑面积的25%就可能被认为是不合理的。在这种情况下，业主可以依据相关法律法规向开发商提出质疑，甚至采取法律手段进行维权。具体操作建议咨询专业律师或前往当地房地产管理部门了解详细规定和维权流程。展开

01-01

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从法律角度上来说，目前是没有相应的法律条例来规定这个公摊面积的范围的，具体的要取决于房子的实际情况，一般情况下，房子的公摊面积不能超过40%~50%，超过了就说明房子的实际使用面积会很小，很影响人们的正常生活，在这个时候可以去投诉开发商。

所以，在买房签订购房合同的时候，一定要仔细的看清楚自己的房子面积，将公摊面积排除在外，如果购买的是高层住宅，公摊面积应该控制在15%~25%之间。展开

01-01

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从法律的角度来说，目前并没有哪一条法律规定，房子的公摊面积必须要在某一个区域之间，所以无论是公摊面积是多少，我们都不可以以此为由来告开发商。但正常情况下，我们在买房的时候是可以咨询一下该楼盘的公摊面积是多少。另外在买房的时候肯定是要签约，我们可以想办法在合同里面把开发商承诺我们的公摊面积写进去，如果收房的时候发现公摊面积的差距比较大，那么可以通过这个合同来搞开发商。展开

10-12

秋平

公摊超过40~50%就可以投诉开发商。公摊的面积是属于不在个人房产使用面积的实际范畴的。公摊的面积越大，那么个人所能得到的实际面积就越小，如果你的公摊面积都已经超过50%，那这就是完全不符合规定的。
我们在签约购房合同的时候，一定要仔细的看清楚自己房子的面积，将公摊面积排除在外。公摊面积基本上都会加入到房产面积里面一起算给客户，但是绝对不会出现公摊面积超过40%的情况。展开

10-09

dadadshui

什么样的布局才能有利于家庭的和谐呢

现在关于公摊面积的问题是有相关规定的，只要超过这些规定就可以去相关部门进行反映，一般7层以下住宅公摊率为7%~12%，7层到11层，住宅公摊率为10%~20%，12层到33层住宅公摊率为14%~34%，别墅类的公摊率为1%~8%，公摊面积占据的比例并不是固定的，这个是要看你买的是哪种住宅了，楼层越高公摊面积也就越多。在购买房子的时候要了解一下公摊面积有多大，再看实际面积有多大，一般公摊面积大了实际面积就会缩小。一定要选择大的开发商，这样在楼盘的公摊面积上会比较合理一些。展开

09-30

亚男

这个要结合房屋的实际情况进行考虑，并没有一个准确的答案，一般情况下，只要房屋的公摊面积超过了40%或者是50%，那你就可以去告开发商。
这种房屋设计的非常不合理，对于消费者来说很不划算，如果它的公摊面积达到了50%，而你购买的房子面积是100平米，那最终的实际使用面积就只有50平米。
如果是高层住宅，它的公摊面积应该控制在15%~25%之间，只要在这个区间范围内就很合理。展开

08-14

夜夜夜夜夜夜夜深

擅长灯饰照明、软装照明等领域

在不同的楼层上，公摊面积超过不同的标准就可以告开发商了。如果你是在多层楼房当中居住，一般公摊面积是控制在10%~15%之间的，如果你家的公摊面积大于15%的标准，则可以告开发商。如果这个楼房的高度是在18层左右，那么公摊面积的标准是在13%~17%之间。达到20层以上的楼层高度，那公摊的标准就是控制在25%以下，所以只要超过这个范围就可以直接告诉开发商。展开

08-07

巧缘

一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。展开

01-01

老渔翁

熟悉墙面、地面施工技巧

一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。展开

01-01

jessy277

擅长装修价格，施工验收

可以根据房子的实际情况来考虑，因为开发商建造的房屋类型是不一样的，公摊面积也是不一样的，如果房屋的公摊面积超过了40%~50%以上，那么是可以告开发商的，因为这种公摊面积设置的是非常不合理的，而且对于购房者来说也是很不划算的，所以这种类型的房子不建议大家购买，能够实际使用到的面积是比较少的。
另外在购买房子的时候，需要先了解一下这个房子的公摊面积，如果公摊面积比较大，那么就不建议大家购买了。展开

07-29