房贷固定利率还是浮动利率

现在房贷利率采用的是固定利率，现在大家申请银行贷款都是有一个固定的贷款利率的，但是这个贷款利率也会根据实际的情况来进行确定的，特别是现在大家申请第2套房的贷款，那贷款利率基本上都是需要上浮10%~15%的？
在申请贷款之前还是要优先了解清楚贷款方面的事情，尤其是要了解清楚贷款的利率，贷款的条件，可以直接咨询银行的工作人员，而且现在申请银行贷款也都是会有专业的人士帮忙办理的。展开

选择房贷的固定利率还是浮动利率主要取决于你的个人财务状况和对未来市场的预判。

首先，固定利率的优势在于月供稳定，可以避免未来利率上升带来的增加压力，这种方式适合风险厌恶型的购房者。特别是在当前市场大环境不确定的情况下，锁定固定利率能够让你在还款期间保持预算的可控性。

其次，浮动利率通常在初始阶段利率较低，若市场利率下调，你可以享受较低的月供。不过，浮动利率有风险，若市场利率上升，你的还款压力可能会加大，因此它适合对市场变化有较强把握的购房者。

最后，如果你对未来的利率走势不确定，可以考虑分段组合的方式，既享受固定利率带来的安全感，又不失去浮动利率可能带来的低成本。选择时最好结合自身的支付能力和风险承受能力做出合理判断。展开

现在房贷利率采用的是固定利率，现在大家申请银行贷款都是有一个固定的贷款利率的，但是这个贷款利率也会根据实际情况来进行确定的，特别是现在大家申请第二套，房贷贷款那贷款利率基本都是需要上浮百分之10到15%左右不等的。

在申请贷款之前，还是要优先了解清楚贷款方面的事情，尤其是要了解清楚贷款的利率，贷款的条件可以直接询问银行的工作人员及老板，而且现在申请银行贷款也都是有互相专业的人员进行帮忙，办理的。展开

现在房贷利率采用的是固定利率，现在大家申请银行贷款都是有一个固定的贷款利率的，但是这个贷款利率也会根据实际的情况来进行确定的，特别是现在大家申请第2套房的贷款，那么贷款利率基本上都是需要上浮10%~15%的？在申请贷款之前还是要优先了解清楚贷款方面的事情，尤其是要了解清楚贷款的利率，贷款的条件，可以直接咨询银行的工作人员，而且现在申请银行贷款也都是会有专业的人士进行帮忙办理的。展开

现在房贷利率使用的是固定利率，银行有两种贷款方式，一种是公积金贷款，另一种是商业贷款，公积金贷款的利息是2.75%~3.25%，商业贷款的利息是4.35%~4.9%。了解到不同的贷款时间，需要支付的利息也是不一样的。
但是去年实施了lpr的浮动利率，也就是说银行的利率有所下降，那么lpr的利率也会下降。选择这种贷款方式的朋友还是比较多的。因为只要lpr利率下降，自己的还款利息就会降低。展开

一般情况下应该是固定利率，只不过每一个银行的规定都不太一样，所以在你申请贷款之前，可以先去当地的各大银行咨询一下，你要以工作人员给出的利率为准。
如果你选择的是商业贷款，那么最低的利率应该是4.35%，在这种情况下，你就只能选择一年的还款时间，你肯定要结合自己的实际情况进行考虑。
最长的贷款时间是30年，对应的利率是4.95%，这个标准确实比较高。展开

房贷，对于购房者来说，选择一家折扣率较高的浮动利率银行更加合理。
浮动利率房贷是目前比较普遍的一种房贷方式，央行根据国内经济发展需要适时调整利率，利率风险由借款人承担。如果碰到贷款利率较高或调低的情况，贷款。买房者叫，从下一年度开始按照新的贷款利率还贷。
在一个升息周期，固定利率对月供没有影响，但是否划算则取决于央行的升息幅度，如果央行的升级幅度高于当年固定利率，超出浮动利率的水平。则选择固定利率是明智的，否则还是不值得，就从长远来看，大幅度升息在中国还是小概率事件。展开

这个就得看您所在的地址是在哪里了，现在咱们国家大多数定的房贷利率来计算的，只有一些比较大的城市才遵循当前Ipr的浮动利率。Lpr的浮动利率也是建立在当前房产供求关系的基础上才能成立的，它可能会因为当前的供需关系给利率进行上浮或下调。而大多中小型城市，包括农村地区的购房情况依然还是按照固定利率来参考，5年之上的贷款时限，基本上都还是按4.9%计算。展开

首先我们看浮动利率。所谓浮动利率房贷，指房贷利率采取浮动制，中长期贷款利率根据央行的基准利率变化及时调整的人民币个人住房贷款。浮动利率房贷是目前比较普遍的一种房贷方式，央行根据国内经济发展需要适时调整利率，利率风险由借款人承担。如果碰到贷款利率调高或调低的情况，贷款买房者就要从下一年度开始按照新的贷款利率还贷。由于住房贷款一般期限都比较长，借款人的利息支出会一直处于不确定的状态。
而没多少人提及的固定利率房贷是固定利率房贷主要是指借款人和银行在签订贷款合同时就设定好固定利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不“随行就市”。虽然贷款期限与一般产品一样维持在一手房最多贷30年、二手房最多贷20年，但可锁定利率固定期限则没那么久，建-行可提供的固定期限最长为10年，其余可选择是3年或5年。农业银行和深*展则只提供3年与5年两种选择。在固定期限之后，具体的利率将根据当时的利率水平来重新调整。由于固定利率不随着未来利率水平的升降而涨跌，因此一般略高于当前的市场利率水平。
总体来看，在一个升息周期，固定利率对月供没有影响。但是否划算则取决于央行的升息幅度。如果央行的升息幅度高于当年固定利率超出浮动利率的水平，则选择固定利率是明智的。否则，还是不值得。就整个长远来看，大幅度升息在中国还是小概率事件。对于购房者来说，选择一家折扣率高的浮动利率银行更加合理。展开

固定利率和浮动利率各有各的利弊，只要按照个人的实际需求来进行选择就好。如果选择固定利率，那就不需要考虑日后国内的经济发展是是什么样子的，属于比较省心的一种选法。但是如果你相信国内往后几年的利率都会有所下降，那么选择浮动利率可能需要支付的利息费用就会少一点。但是，在没有实际支付之前，利率的上调还是下降都是未知数，最后还是要看运气，好坏现在是预测不出来的。展开