车位为什么不写在购房合同里

现在的车位有两种，有产权的，没产权的，先说有产权的，他的商铺、办公用房都被称为非住宅用房。土地使用年限一般为40年（有少数是50年）这种有产权的车位是多到国家认可的，商品房可以买卖，能办产权，也能办国土证。

同样也受到国家法律保护，再说没有产权的，一般来讲，这些没有产权，不能办理产权的车位。都是政府强制开发商修的人防工程。平时政府不管到了有特殊情况或紧急情况。这是政府有权利无条件强制征用和使用这些人防工程。展开

车位通常不写在购房合同里的原因主要有以下几点：

1. **车位归属问题**：在一些楼盘中，车位可能是独立出售的，不一定与房屋的购买直接绑定，因此在合同中可能会单独处理。

2. **政策限制**：部分地区的法规和政策会影响车位的使用和购买，开发商可能会选择不在购房合同中明确写出车位的相关信息，以避免法律责任。

3. **与开发商协商**：购房者在购买房屋时，车位可能是一个单独的谈判点，开发商为了维护销售灵活性，可能不在合同中包含车位信息，而是通过另外的协议进行。如果买家希望保留车位，可以在其他书面文件中确定。

4. **未来出售的灵活性**：开发商可能希望将车位的出售和房屋的出售拆分，以便将来实现更灵活的销售策略。

建议在购房时仔细询问车位的归属与购买情况，如果有需要，可以与开发商签订专门的车位购买协议，确保权益保障。展开

这主要就是因为车位和房子并不是一起出售的，一般来说先出售的就是房子，而车位基本上都是需要等以后才出售的，所以购买车位也会单独写一份合同的，而这个车位肯定不会直接写在购房合同里面的。
开发商优先建造的就是房子，而车位要想出售，那必须要等地下室全部建造完成才可以正常对外出售的，但是大家在购买车位的时候还是要了解清楚车位有没有产权，有产权的车位各方面还是比较有保障的。展开

没有产权的车位，自然不会写购房合同。如果车位可以办理产权证，那么在购买时肯定会签订购房合同。提醒大家没有产权的车位不要购买，这种类型的车位安全性是非常低的。
因为车位很容易出现产权纠纷，如果可以出示产权证纠纷是很好处理的。还有就是持有产权证的车位别人是不可以使用的，只要成功办理了产权证，车位的使用权是属于个人的，个人也可以将车位出租。展开

车位之所以不所以购房合同中，很有可能是这个车位是没有产权的，所以没有产权的车位是不会写在购房合同当中的，同时这种类型的车位不适合购买，如果你想要使用车位，可以选择租赁的方式来使用。
另外如果车位是有产权的，那么这个车位是会写在购房合同当中的，而且一旦购买了房子之后，也就获得了这个车位的产权证，你以后可以自由的支配这个车位，同时还可以将这个车位出售出去。展开

第1种情况，如果这个车位没有产权，那么肯定不会把它写在购房合同里，在这种情况下，我并不推荐你购买车位，你可以选择租赁，这样对于你来说会更加划算一些，也可以减少你的经济压力。
第2种情况，如果车位有产权，肯定就要把它写进购房合同里，并且在你购买以后，也可以获得产权证，要是你以后想要出售房子，那你也可以连同车位一起出售。
在你购买车位的时候，一定要结合实际情况进行考虑。展开

车位跟房子的产权本来就是不同的两种类型，所以在买房的时候，车位肯定是不写在购房合同当中的。如果您要买的这个房子是以捆绑的形式为主，而且车位是跟该房子绑定在了一起，那么在该购房合同当中是否出现这个无关紧要，最重要的是看你在买了房子的同时，车位有没有给你办理相应的产权证。我再说得直白一些，有的小区停车位是没有产权证的，本来就没有资格卖给业主，反而开发商私自卖给对方又无法给对方提供产权证，自然就不会出现在购房合同里面。展开