公寓和普通住宅的区别

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其实公寓和普通住宅的区别也是非常明显的，首先产权年限是不一样的，公寓的产权年限都是40年，而普通住宅的产权年限都是70年。
其次房屋的设计也是不一样的，公寓的面积一般是比较小的，正常面积都是在70平米以下，正常住宅的面积也是要达到100平米的，像一些大户型的住宅的面积也是要达到150平米以上的。
另外公寓和普通住宅的价格还是有很大的区别的，公寓的价格会稍微便宜一些。展开

06-29

半杯心-

公寓和普通住宅的区别主要体现在以下几个方面：

1. **结构和类型**：公寓通常是多层或高层建筑，属于共管物业，住户共享公共设施和服务，如电梯、健身房、游泳池等。而普通住宅一般是独立的住宅，可能是别墅、联排房屋等，空间较为独立。

2. **产权性质**：公寓的产权通常是分套出售，业主拥有其所在单元的全部产权，但公共区域的使用权是共享的。普通住宅则相对拥有比较完整的土地使用权，共享部分较少。

3. **居住属性**：公寓往往更适合年轻人或者上班族，租住短期的人群较多。而普通住宅则更适合家庭居住，通常居住时间较长。

4. **管理方式**：公寓通常由物业公司管理，提供保安、清洁等服务。而普通住宅的管理方式相对灵活，可能由业主自行管理或选择物业公司。

总之，选择公寓还是普通住宅主要看个人的生活需求和居住目标。展开

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海霞

公寓和普通住宅之间确实存在着一定的差别，首先产权年限上面会有很大的区别，公寓的产权年限一般都是40年，而普通住宅的产权年限会达到70年，所以70年的房子都是大产权的房子，同时这种类型的房子也是有房产证的，购买这种类型的房子会更有保障一些。
另外公寓的面积相对来说会小一些，正常情况下都在70平米以下，而普通住宅的面积都会达到100平米左右，所以能够使用的面积会更大一些。展开

07-15

黑色泛白你的开空调

公寓房和普通住宅房有很大区别的，首先从产权时间来看，公寓房产算时间一般是40年，而普通住宅楼产30件一般是70年。其次从收费上面来看，公寓房收取的水电费跟商业用楼是一个标准，所以费用比普通住宅楼更加高一些。
当然如果楼主在上海北京等一线城市，如果不符合购买房子条件，那可以购买公寓房，因为公寓房是不参加限购政策，只要手头上资金条件优越都可以购买。展开

07-10

海利

房屋的类型有很多种，很多人买房的时候，都会纠结，是买公寓呢，还是买普通住宅？

公寓和普通住宅，是有着很大差别的。

首先，从产权年限上来说，公寓的产权年限一般为40年，普通住宅的产权年限为70年。

其次，这二者水电收费标准不同。住宅属于民用住房，水电费是按照民用水电的标准，来收取的。

公寓属于商用住房，水电费是按照商业用水，用电的标准，来收取的，电费大概是1元一度。

葱长远角度来看，住宅的水电费支出，要比公寓的水电支出，省下一半都不止。展开

07-13

空间的歌者

熟悉标准和规范及隐蔽工程验收

公寓和普通住宅的区别还是比较大的，两者的产权时间是不一样的，公寓房的产权时间只有40或者50年，而普通住宅的产权时间是70年。还有就是公寓和普通住宅水电费的计算标准不同，公寓是按照商业用水用电计算，而普通住宅是按照民用用水用电计算。
如果是购房长期居住个人是推荐大家购买普通住宅。因为只有普通住宅才能办理房产证，还有就是普通住宅的安全性更高一些，后期不会出现产权纠纷。展开

07-10

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1、公寓的价格一般是要比普通住宅的价格要高的，在水电费上公寓的价格也是要高于普通住宅。2、普通住宅的采光是有明确的法律规定的，但是公寓的采光暂时没有相关规定，所以公寓的采光可能就得不到很好的保障。3、普通住宅是允许落户的，但是公寓不允许落户。4、普通住宅和公寓的产权也是不一样的，通常情况下住宅的产权期是70年，而公寓只有40年。公寓和住宅是服务于不同的人群的，具体情况要按照个人的需求来决定。展开

07-13

zangao123

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区别很大，价格，设计，使用方面等，公寓和住宅开发地块的土地使用性质不同，普通住宅在建造时只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓除了可以建在住宅用地上还可以建在综合性用地（商住）、商业用地或教育用地等其他性质用地上。从功能和配套设计上来看，公寓一般都要达到正常酒店化管理的标准，展开

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运会

公寓和普通住宅的最明显区别就是在产权问题，公寓的产权年限正常是在40年至50年左右，而普通住宅房的产权年限正常都是要达到70年的，另外公寓房的价格也要比普通住宅房的价格会相对较低一点。
除了这些区别以外，公寓房的水电费用与普通住宅房的水电费用也是完全不同的，一般情况下公寓房的水电费普遍都是要比普通住宅房的水电费高出一倍左右的，从这几个方面对比较起来，个人认为选择购买普通住宅会更加的划算一些。展开

01-01

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公寓和普通住宅的区别还是比较大的，主要表现在以下几个方面：
第1个方面，产权年限不一样。公寓的产权就只有40年或者是50年的时间，而普通住宅却有70年的时间。
第2个方面，房屋设计不一样。公寓的面积比较小，而普通住宅的面积一般都会更大一些。
第3个方面，价格不一样。公寓的价格比较便宜，普通住宅的价格就比较高。
第4个方面，落户政策不一样。公寓不可以落户，但是普通住宅就可以。展开

07-06

橘子味

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公寓房和普通住宅房的区别如下几项。产权年限不同。公寓房的产权年限普遍都是40年或者50年，鲜有70年产权的公寓房。而普通住宅房子的产权年限则是固定的70年。贷款首付比例的不同。一般普通的住宅房无论是通过公积金贷款或者商业贷款，首付的比例都是要低于公寓住房的。水电费用的标准不同。普通商品房的水电费用标准都是按民用标准计算，而公寓房则按商用标准计算，所以公寓房水电费的标准要高于普通住宅房。展开

07-03

爱琴海_4754

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公寓的面积相对较小，所以价格也就便宜，但是公寓的水电费是按照商业用水用电得格式来计算的，所以水电费方面较贵。其次就是住在公寓中不能使用明火，也就不能使用煤气灶，只能使用电磁炉等厨具，给生活带了一些不便。公寓的使用年限根据所建土地的性质来进行划分，一般情况下会少于普通住宅，公寓的使用年限为40年和50年，而普通住宅的使用年限可达到70年，比公寓久。展开

01-01

牽着妳手

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公寓和普通住宅的区别还是比较多的。
首先第1点就是产权差别，公寓的产权年限最长是50年，而普通住宅的产权年限最长是在70年，也就是说从产权年限上来看这可以明显的看出我们购买的是哪一种类型的房子。
第2点，公寓房和普通住宅房的土地性质也是完全不同的，公寓房是属于商业性的土地性质，而普通住宅房是属于民用的土地性质。
另外还有一点不同的就是公寓房的水电费用明显是比普通住宅房的费用高出一倍左右的，从这些方面相比较起来，选择购买普通住宅房会更加的划算一些。展开

07-02