上海买房首付比例新政

苗苗路

背景墙照片装饰墙规划小达人

关于现在在上海地区买房首付比例的政策也是做出了一些调整，可能这个首付的比例是30%或者40%，当然也有可能是50%或者60%，完全就是看你要买到这个房子，到底是自己名下的第几套房产，而且还要看看你之前买的房子，到底是用什么样的方式去买的。
如果你在上海之前买的这个房子是全款，那你现在再去买一套房子，它的首付比例就是30%或者40%，具体可以根据房子类型来判定。
但如果之前的房子是贷款，并且现在你这个贷款还没有还上，现在又要买一套房子，那这个贷款的首付比例就得上升到50%或者60%。展开

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怡灰灰

截至2023年，上海购房的首付比例主要取决于购房者的购房类型和贷款情况。一般情况下，首次购房者的首付比例为30%，二套房的首付比例通常为60%。如果购房者有不良信用记录或其他特殊情况，首付比例可能会相应提高。

1. 首次购房者：最低首付比例为30%。
2. 二套房购房者：最低首付比例为60%。
3. 其他情况可能导致更高的首付比例。

建议关注上海住房和城乡建设管理委员会的官方网站或咨询当地的房地产中介，以获取最新的政策信息和具体细节。展开

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超群智

擅长家用大小电器采购

2020年在上海购买首套房子，需要了解的首付比例新政策是如果以前从来没有使用过公积金，那么购买首套房子时，首付款的比例是在20%~30%，具体的比例要看房子的面积面积小于或者是正好是90平米的首付款为20%，如果面积大于90平米，那么首付款是30%。
作为外地人来讲，在上海购买首套房子的时候，一定要准备充足的资金，因为现在上海发展的速度特别的快，所以房价也特别的高。展开

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qwefds03

擅长婚房布置和软件材料选购

上海买房支付首付比例的时候也有新的政策，目前在首付比例上面确实做出了相应的调整，如果你购买的是首套房，那么首付比例会调整到30%~40%左右，如果你购买的二套房首付比例会调整到50%~60%左右。
具体还要根据实际情况来考虑，而且上海当地是有限购政策的，所以也不是想买多少套房子都是可以的，本地人最多只能够在当地购买两套房，而外地人最多只能在当地购买一套房。展开

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荣锦秀

上海是我国一线城市，来这边发展的用户有很多，当然时间长了之后大家都想定居在上海，也就是说想在上海购买房子，因为上海房价比较高，所以绝大多数用户都会选择贷款进行支付，先支付房子首付款，在2020年时候对于房子首付款支付比例也是有规定要求的。
如果之前没有使用过公积金贷款，然后购买的房子面积小于90平米，那现在支付的首付款可以是房子总价的20%。展开

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紫水晶_5159

擅长软装搭配和室内照片设计

原先购买首套房的首付都是30%，现在房子的面积超过144平米，首套房的首付必须支付40%，如果是购买二套房，首付的比例就会上涨为50~60%。上海的房价是非常贵的，很少有人能全款支付。办理买房贷款的老百姓是非常多的。
但是买房贷款的政策是非常严格的，不是随随便便就能办理成功的。银行明确规定首付款不能贷款。如果你无法凑齐首付，银行肯定会拒绝你的申请。展开

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悠悠我心美瞳

灯饰照明、软装照明选购专家

目前上海针对于买房首付的比例也是做出了相对应的调整，现在在上海地区买房首付的比例正常是要达到30%~40%的，这只是上海首套房的首付比例。
如果个人名下已经有了上海的房产，在购买二套房的时候，首付比例正常是要上调到50%~60%的，所以相对于其他的地区来说，上海地区的首付比例要求会更加的高一些，对于人们的经济水平也是有着非常大的考验。展开

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吴杰

熟悉甲醛测试房屋环保验收

第1种情况，如果是你购买的首套房，首付一般是30%，但是如果房子的面积超过了144平米，那就需要支付40%。第2种情况，如果是你购买的二套房，首付的比例就会上涨为50%，甚至是60%。现在想要在上海购买房子，肯定需要承受很大的经济压力，如果你是上海本地人，那你就可以考虑购买两套房。在买房之前，你可以先了解一下当地的政策。展开

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hj087521

室内园艺设计阳台设计专家

目前上海买房首付的比例是需要达到30%的，这个跟购房的套数有很大的关系，同样的也要看房子的具体面积，正常在上海购买第1套房首付都是30%，而如果购买的是超过144平米的房子，那首付就需要达到40%。
而如果购买的是个人名下第2套房子，那首付就需要达到50%，而有的房子甚至要达到60%，还是比较考验个人的购买能力的，现在上海的政策也是比较严格的，特别是购买第2套房都是需要有本地户口的。展开

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上海买房首付比例新政

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