上海普通住宅标准太低

对上海当地用户来说，现在的普通住宅标准确实有点太低了，很多用户都呼吁支持刚需置换。
有些用户家里一家三代可能换了几套房子，都属于非普通住宅，然后还有一些区域，有些二手房房子如果面积超过了90平方米，就属于非普通住宅，关键房子到手价格也不是特别高，不过在买卖二手房时候，需要交纳的税费却很高，所以有些用户无法承担得起，大家正在呼吁政府为咱们老百姓考虑。展开

关于上海普通住宅标准问题，可以从以下几个方面来看：

1、建筑面积：上海的普通住宅普遍偏小，尤其是一居和两居室，很多家庭在功能区划分上可能会觉得空间不足。

2、保障性住房：为解决住房问题，上海在保障性住房方面投入较多，但这些房源在设计和材料上通常采用较为简单的标准，可能让部分购房者觉得住得不够舒适。

3、环保与节能：虽然近年来对环保和节能有更高的要求，但依然有不少老旧小区存在隔音差、通风不良等问题，在生活质量上影响较大。

4、配套设施：普通住宅的小区配套设施可能不如一些高档小区完善，绿化、停车位和娱乐设施等方面的不足，也会影响居住体验。

总体来说，虽然上海的普通住宅在标准上有所提升，但仍有改善空间。如果你有居住问题或改造需求，建议可以上齐家网了解相关装修和建材的知识，寻求专业意见。展开

上海普通住宅的标准确实很低，上海当地老百姓都呼吁支持刚需置换。主要是普通住宅的价位比较高，尤其是二手房，在过户的时候需要缴纳的税费是非常贵的，普通家庭都无法承担高额的税费。
上海很多当地人购房时都会优先选择非普通住宅，虽然非普通住宅的生活成本比较高，但是前期需要承担的费用是非常低的。这也是非普通住宅销售量高的主要原因。展开

目前上海普通住宅的标准也不算特别低，现在对于普通住宅的价格也是有相应的调整，在外环外价格低于230万元的就属于普通住宅，在内外环境价格低于310平方的就是属于普通住宅，而在内环内单套的价格低于450万元就属于普通住宅面积，但是普通住宅还有一个最大的标准就是面积，面积是要低于140平方的。
其实普通住宅和非普通住宅还是有很大的区别的，大家购买普通住宅，那最低的首付只需要30%。展开

上海普通住宅的标准，如果出现太低的情况，那么都是可以呼吁支持刚需置换的。因为有些房子确实是属于非普通住宅，而且房子拿到手的价格并不是特别高的，在进行买卖的时候，需要缴纳的税费却比较高，所以很多人没有办法承担这么高额的税费，将房子出售出去也是很不划算的，所以现在政府也是会为老百姓来考虑这个问题的。
另外如果你购买的是普通住宅，在出售房子的时候，税费的收取标准也会比非普通住宅低一些的。展开

如果你购买的是普通住宅，那么今后在出售的时候，它的税费收取标准会比非普通住宅更低一些，对于你来说非常划算。首先你需要缴纳个人所得税，如果这是你名下的唯一住房，并且购买的时间满足了5年，那就免征。
其次你需要缴纳营业税，要是满足了满五唯一，那也是免征，要是没有，那就需要缴纳5.6%。接下来你还需要缴纳契税，只要房子的面积不超过90平米，那就只需要缴纳1%。展开