银行是等楼盘封顶后放款吗

乐同志

银行是在等到楼盘封顶之后才会放款的，如果说楼盘未封顶的情况下，银行就将房贷放款给你的情况下是属于违规行为，那么在遇到这种行为的情况下，我们也是可以向相关部门去举报的。
一般正规的银行肯定是不会违反相关规定的，因为他们也了解在违反了政策之后所承受的后果是什么，所以我们现在在办理房屋贷款的时候后只要我们购买的楼盘处于未封顶的状态，那么贷款的金额就会一直不发放。展开

06-05

mimi

通常情况下，银行会在楼盘达到一定进度后放款，一般是在楼盘封顶后。不过，具体放款时间还需要根据与银行签订的贷款合同及贷款类型来定。有的银行可能在楼盘主体结构完成后即进行放款，而不是等到完全封顶。因此，建议您具体咨询贷款行的相关工作人员，了解您所购楼盘的具体放款政策。展开

01-01

UwwbFDSf

房子没封顶可以办贷款，不影响办理按揭贷款，需要明确一点，我国允许商品房进行预售，只要有《商品房预售许可证》就可以办理贷款。展开

01-01

俯下身吻你

擅长业主施工方矛盾处理

银行是需要等到楼盘封顶之后再放款的。而且楼盘在没有封顶的情况下，银行就将款项打给你，这种行为属于违规行为，所以银行都是等楼盘封顶之后才放款的。
另外等楼盘封顶之后再放款，能够很好的保障购房人的利益，因为没有封顶的楼盘存在着一定的风险，如果开发商出现资金方面的问题，那么很有可能会形成烂尾楼，那么如果在没有封顶的情况下放款，对于银行的损失也是比较大的。展开

06-10

jakeyang

擅长施工工艺，报价，投诉处理

正常情况下，银行放款都是需要等楼盘封顶之后才会正式放款的，这样也可以保障购房人的权益，虽然说现在有一些人会购买未封顶的楼盘，但是这种房子还是有一定的危险性的，万一开发商出现资金方面的问题，那就非常容易形成烂尾楼，个人不但拿不到房子，而且后期银行贷款都是需要正常还款的，对个人的损失比较大，风险性也是非常大的。
大家购买期房都是需要购买产权证齐全的房子，而且也要了解开发商的基本情况，这样各方面也会更加有保障一些。展开

06-09

BeyondSky

室外园艺 阳台露台园艺布置专家

对的，银行必须等到楼盘封顶以后才会放款，如果提前放款，那就属于违规行为，工作人员也不敢冒这个风险。要是出现了未封顶就放款的情况，那你也可以去当地的有关部门举报，工作人员肯定要介入调查这件事情。
一般情况下，银行绝对不会违反相关规定，因为银行知道在违反了规定以后，所需要承担的后果是非常严重的。在你申请贷款以后，也不用着急，只要各方面条件都满足了，那么银行会自动还款。展开

06-05

GiGi_9471

擅长疑难户型分析和改造

如果是按照现在实际的一个操作方式来看，很多楼盘都是在濒临房子封顶的阶段拿到了楼房的款项，而在根据相关政策的要求来看，其实这样的做法并不是准确的，应该是在楼房正式封顶之后才可以放款。一般是根据相关政策的提示来执行放款要求的，就是在我们买房的时候，要重视这个房子的期房情况。银行为了避免部分不必要的麻烦，所以会亲自安排工作人员到该楼盘进行视察，在没有达到封顶状态的情况下是不予放款的。展开

06-05