预制板楼房30年了怎么办

30年的预制板房楼质量肯定是存在一定问题的，这种类型的房子本身的抗震能力就非常的差，并且预制板房楼一般都是没有墙面和柱子相连的，这种类型的房子是被分为商品房和老百姓的居民房，如果是商品房的情况下，那么政府在发现之后肯定是要强制拆除的，而如果是作为农民的居住房的情况下，他们很有可能是不太同意去拆除的，因为房屋拆除之后他们就没有地方住了，具体的方案我们最好还是跟他们去进行沟通。展开

预制板楼房使用30年后，首先需要对建筑进行全面的检查。建议分以下几步进行：

1. **结构检查**：请专业的检测团队对楼房的结构进行评估，包括梁、柱、墙体等是否有裂缝或变形。

2. **电气与水管检查**：检查电气系统和水管是否老化，是否有漏电、漏水现象，必要时进行更换或维修。

3. **墙面与屋顶**：观察墙面是否有渗水、发霉等情况，屋顶是否有漏水问题，可以考虑进行防水处理。

4. **维护与修缮**：按照检查结果，针对性地进行维修保养。对老化严重的部分进行更换，以提高居住安全性。

5. **改造升级**：如果经济条件允许，可以考虑对房屋进行功能改造或升级，如增加隔音、保温效果等。

通过以上步骤，可以有效延长预制板楼房的使用寿命，确保居住安全。展开

一般来说预制板楼房的使用年限也是可以达到50年到70年的，但如果预制板楼房已经使用了30年，那最好还是要找专业的机构检查一下房子的质量情况，如果发现房屋存在一些问题，那还是要及时进行修缮的，这个大家可以直接找正规的检查单位，而且鉴定的结果也是非常准确的。
一般如果大家在住房的过程当中发现存在一些问题，那肯定也是需要及时进行修理的，特别是如果房子出现漏水问题，那也是需要找专业的人员上门进行检查的。展开

预制板楼房30年多多少少都会存在着一定的问题，因为这种类型的板材建造出来的房屋质量是比较差的，而且抗震性能比较差，并且是没有墙面和柱子相连的，所以需要定期的进行检查，确保房子没有任何的问题才能够继续入住，如果出现任何的问题，都是需要找当地的建筑公司帮忙维护的，这样居住起来的会更加的放心一些。另外这种类型的房子是由时间是比较短的，一般情况下最多只能够使用50年左右的时间。展开

预制板楼房已经建成30年的时间了，那么它的质量应该会存在一定的问题，这种房子的抗震性能比较差，并且它没有墙面和柱子相连，所以你一定要记得定期进行检查，确保房屋的质量不存在任何问题以后再居住。
要是房子的质量已经出现了问题，那你就要找专业的建筑公司进行维修加固，这样居住起来也会更加安心一些。这种房子的使用寿命比较短，一般就只有50年左右的时间。展开

预制板楼房基本上都是在85年之前建造的，这种房子由于抗震能力非常差，因此最多只有30年左右的使用年限。一旦超过了这个使用寿命，那么这个房子肯定就已经是被判定为危房了，所以我觉得为了我们的安全起见，大家最好还是不要再继续住在已经30年时间的预制板楼房里面。

有条件的情况下，最好可以自己再买一套商品房，哪怕是通过银行贷款的方式购买也是好的。至于原本的这套预制板楼房，可以等待国家出台拆迁的政策。展开

预制板楼房的楼板确实是没有现在的质量那么好，原来的楼板全都是预制楼板，在装到楼房顶部之后，它的隔水效果和隔热效果都是非常差的，能达到30年左右的使用年限应该算是中规中矩的达到30年之后，如果你还想继续使用可以在房顶上进行养护。虽然预制楼板的质量上并不是特别理想，但是达到30年的时间，我觉得应该是没有什么整体质量问题的，如果保养的好一点，再用20年应该也没问题。展开