公寓出售的税费是多少

HYLY胡言乱语

正常算下来，公寓出售的税费当中是包含营业税及其附加的，这个税率大概是有5.65%，还包括个人所得税，一般是房子成交总价格的20%，而印花税一般就是合同价格的0.03%。
公寓的价格相对来说还是比较便宜的，需要交的税费会稍微少一些，在正常出售公寓的时候也是要通过正规的方式，一般也可以直接通过中介公司或者也可以直接通过卖房网站，但是在交易的过程当中也是需要注意了解对方身份信息的。展开

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奶糖

公寓出售时需要缴纳的税费主要包括以下几种：

1、个人所得税：如果是售房人持有房产不足5年，则需按照差额部分征收个人所得税，税率为20%。如果持有超过5年，且是家庭唯一住房，则可以免征个人所得税。

2、增值税：对于销售不满2年的住宅，需按照房屋售价的5%缴纳增值税；满2年可免征。

3、土地增值税：该税是依据房屋增值部分进行征收，税率在30%-60%不等，具体取决于增值幅度及持有年限。

4、契税：在买方购房时需缴纳的契税，一般为房屋成交价格的1%-3%。

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kimbuyer

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每套公寓出售的税费都是不同的，公寓出售的税费有营业税，个人所得税，印花税等等。只有登记费是固定的80元。了解到营业税的税率大概在5.65%，个人所得税是按照房子总价的20%来计算的。
也就是说公寓的出售税费还是比较高的，公寓的总价越贵，如果承担的税费就越高。但是大家一定要通过正规的渠道出售公寓，最好是选择当地可靠的中介公司。展开

07-22

计莲

公寓房在进行出售的时候肯定是需要缴纳相关税费的，不过具体的费用多少是跟房子成交的总价有很大关系的。

目前需要交纳的税费种类包括有营业税、个人所得税、契税等等，营业税需要缴纳房子总价的5.55%，契税一般是按照3%来交纳，个人所得税是成交总价的1%，所有的税费加起来需要缴纳的其实还是比较多的。不过总体而言，公寓房出售需要缴纳的税费是比普通的商品房要少一些的。展开

07-22

女巫-婆

出售公寓的税费当然是不会少的，所以准备充足的资金是必要的。而出售方的税费可以有两种征收方式，分别是差额征收和全额征收。
差额征收：其中的营业税占差额征收的5.6%，个人所得税为差额的20%，土地增值税为差额的30%-60%，交易过户的手续费为5元/㎡。
全额征收：营业税同样是全额征收的5.6%，个人所得税也占全额的20%，而土地增值税占全额的3%，交易过户的手续费和差额征收一样。
根据公寓的实际情况，当然是哪种方式交的少就选择哪种了。展开

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公寓的价格相对来说还是比较便宜的，需要交的税费会稍微少一些，在正常出售公寓的时候也是要通过正规的方式，一般也可以直接通过中介公司或者也可以直接通过卖房网站，但是在交易的过程当中也是需要注意了解对方身份信息的。
正常算下来，公寓出售的税费当中是包含营业税及其附加的，这个税率大概是有5.65%，还包括个人所得税，一般是房子成交总价格的20%，而印花税一般就是合同价格的0.03%。展开

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.增值税：增值部分的5.5%。.印花税：成交价0.05%。土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。展开

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公寓出售的税费并不是固定的，还需要根据公寓具体的产权年限来划分，而且每一个公寓的价格是不一样的，所以在税费方面也有一定的区别。
现在绝大多数公寓的产权年限都是50年，需要缴纳的税费主要有营业税，契税，印花税，增值税等等。
如果你出售的是一套100万元左右的公寓，那么需要支付的税费金额大概是在2万元左右，在支付税费的时候，房管局的工作人员也会将相关的资金计算出来。展开

06-08

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在出售公寓的时候，需要缴纳的税费还是比较多的，所以你一定要记得提前准备好充足的资金。一般情况下，你需要缴纳以下几种税费：
第1种，营业税及附加税。
第2种，土地税。
第3种，个人所得税。
第4种，印花税。
第5种，评估费。
每种税费收取的比例都不一样，并且要结合房子的实际情况进行考虑，所以最终的税费肯定不能一概而论，一般个人所得税占据的比例是20%。展开

06-08

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公寓房在出售的时候，税费肯定要比普通的商品房要高很多，按照营业税与其他一些附加税的比例来看，应该是根据合同价格减去买入价格的差价，然后乘以5.6%。除此之外还有一个比较大的税务，就是土地税和个人所得税个人所得税是按照差价的20%来计算，那差价上有了明显的差距，那这个20%的比例是会算出非常大的价位来。个人所得税是同样按照房屋买入价格与差价的一个比例，然后乘以5%。契税是按照总价格的3%来计算。展开

06-10