卖掉房子再买算二套吗

妙吉祥

宜家风家具采购小达人

将自己的房子卖掉之后，去买一套住房，严格的来说需要根据其中的细节去判定这个房子到底是不是二套房。比如说你在此之前只有一套住房，而且这个住房已经住满了5年的时间，在正规的流程下将它卖掉了，然后再去买一套住房，那么你在买这个房子的时候，就要先去办理一份个人的无房证明才行，只有提供这份无房证明才能买到自己名下的唯一住房，那你买到的这个房子也是个人的唯一住房。展开

05-26

云行设计

根据国家住建部的规定，购房者的按揭贷款记录和房产信息会被纳入个人信用信息。在购房时，如果你之前已经有过一套房产，无论是现在持有还是已经售出，都会被视为拥有过一套房产。因此，卖掉房子后购买新房，通常情况下会被认定为二套房。具体情况还可能与当地政策相关，建议你咨询当地的房管局或者专业的房地产顾问以获取最准确的信息。展开

01-01

快莱

精通厨房家电类选购技巧

你要以当地的政策为准，因为每一个城市的规定都不一样，有些城市的政策就是非常宽松的，只要你把名下的房产卖掉，然后再重新去购买房子，依然算是首套房，你可以享受到国家的优惠政策，对于你来说非常划算，不会给你带来很大的购房压力。
但是有些城市的政策就很严格，就算你把名下的房产卖掉再去买房，依然算是二套房，你的首付比例会上涨为50%至70%，同时利率也会上调10%。展开

05-28

forever浅笑

擅长软装家纺类挑选和采购

只要你的房屋手续已经全部办理好了，那么再买的这套房子就是你的个人第一套房了。但如果你原先的房子只是口头上和别人达成了交易，但没有去办理过户手续，那这时候再买的房子肯定是第二套房。
现在第一套房和第二套房的区别确实是挺大，如果是购买第二套个人的住宅房，那么贷款的利率以及首付的比例都会变得很高。所以如果考虑买房，那一定要把原先的房子先处理掉才行。展开

05-29

管金华

熟悉装修施工工艺

就一般情况来看，卖掉房子再买房不算个人名下的第2套房。但是这也需要具体情况具体分析，如果您买卖房子的时间间隔太短，具有炒房的嫌疑，那么您在购买第2套房时所交的税率就会高一点。
其次，如果您卖掉的房子居住时间超过了5年，那么您再进行购房就不算买第2套房。如果您居住未超过5年，那您的购房记录可能不能及时消除，那么你所买房子算是个人名下第二套房。所以在买卖房子时要考虑清楚自身状况。展开

05-29

-青青翠竹-

熟悉瓷砖、地砖采购和选择

卖掉房子再买严格来说不算第二套。但是如果你买卖房子的时间间隔太短，就有炒房的嫌疑。买房时的税率就会高一点。如果你卖掉的房子居住的时间超过了五年，那你卖掉再买就不算第二套。如果居住未超过五年，那你的购房记录可能还消不掉，你再买的房子就算是第二套。
如果你买房子是用来居住的，并且只有一套房产。那么就不算第二套。如果你是买房子用来增值，那就算第二套。展开

05-26

白开水

熟悉施工标准和规范

正常情况下在房子已经卖掉的情况下在购买房子会算作首套房的，不过也要看当地的政策的，像有的城市政策还是比较严格的，认房又认贷，所以就算个人名下已经没有房产记录了，但是还是能够查询到贷款的记录的，再次购房还会算作第二套房子。
在购房之前大家一定要提前了解清楚当地的购房政策，同样也也是要了解清楚相关的购房要求，特别是如果当地的房价比较贵，那也要考虑个人的购买能力。展开

05-26

卖掉房子再买算二套吗

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