上海买房5成7成首付界定

据我了解，均价略有跌来幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分自为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付百可以最低为20%； 2、在二套房度的情况下，购买房产的最低首付为60%；问 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的答情况最低首付为30%。居民家庭名下在本市无住房，但通过人民银行征信系统显示在全国各地有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；或在本市房地产交易系统内查询到已拥有1套住房的（无论其是否有住房贷款记录，无论其住房贷款是否结清），均执行二套房贷政策，即购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。展开

在上海，首付比例通常取决于购房者的身份和购房性质。

1、首次购房：通常情况下，首付比例为30%，但如果你购买的是市区的二手房，可能会提高到40%。

2、二套房：目前大多数情况下，首付比例为50%或更高，具体要求可能因银行和楼盘而异。

3、如果购房者是外地户口，首付通常要求在70%左右。

总之，不同的银行和楼盘可能会有不同的政策，建议你详细咨询相关银行或房地产中介。展开

上海买房5成或者是7成的界定是会根据房子的类型来进行确定，如果个人购买的是普通住房，那首付就是50%，如果购买的是非普通住宅，那首付就是70%。
简单来说是可以通过房子的面积来进行判定的，一般如果大家购买超过144平米的房子，那就是非普通住宅首付就是70%，而低于144平米的房子就是普通住宅，在购房的时候是需要支付50%的首付的。另外在上海买房也是要考虑价格的，像一些繁华地段的房子价格都是挺贵的，支付50%或者是70%的首付压力还是挺大的。展开

第1种情况，如果你的名下没有房产，那在购买房子的时候，就只需要支付30%的首付，你可以享受到国家的优惠政策，这样就可以在很大程度上减少你的经济压力了。
第2种情况，在你购买二套房的时候，就需要支付70%的首付，很显然买房的压力要大很多，只有经济能力非常好的朋友，才会选择去购买二套房。
另外你也要了解一下上海当地的买房政策，你要看看自己是否具备买房的资格。展开

在上海买房，首付最低是按照20%收取的，这种情况通常只适用于名下没有任何房产，并且购买新房不超过90个平方的，那么说需要支付的首付比例可以按照20%收取。如果说你购买的新房超过了90个平方，那么需要支付的首付比例就会按照30%来收取，还有如果你想在上海买第2套房，那么最低需要支付的首付比是60%，所以说在上海买第2套房，你所承受的经济压力还是比较大的。展开

如果个人名下没有任何的房产，属于第1次在上海购买房子，那么支付的首付比例大概是30%左右，但是这个费用也只能够做参考，因为现在有些楼盘推出了一些优惠政策，只需要支付20%就可以购买房子了，对大部分人来讲是一个非常不错的消息。
其实现在上海的房子价格相对来讲还是比较高的，所以我们在购买房子之前一定要做好心理准备，也需要根据个人的资金预算来挑选房源。展开

在上海买房确实要遵循特殊的政策要求才行，关于咱们所说的这个5成和7成的首付比例去界定是根据房子的性质来判断的，不同房子的性质需要支付不同的首付比例，比如咱们所说的这个5成是在二套房的基准下所呈现出来的，而7成的首付是以非住房的形式购买来界定的。
如果说你在上海买的这个房子是自己名下的第1套房子，根据最新的政策指示，应该是不低于35%了现在。而第2套房应该还是50%，那么非住房的性质，首付比例为70%。展开

在上海买房首付的最低比例是按照20%收取的，同时这种情况下只适用于名下没有任何房产，并且购买的新房面积不超过90平米，那么需要支付的首付比例可以按照20%收取，如果新房的面积超过了90平米，那么需要支付的首付比例就会按照30%收取。
另外，如果想要在上海购买第二套房，那么最低需要支付的首付比例是60%，想要在上海购买第二套房，需要承担的经济压力还是比较高的。展开