老人的房子是继承好还是赠与

关于这个问题，首先需要得知老人下面的子女情况，如果确实是有子女的，那肯定是继承比较好了，继承花的费用会少一点。然后我想到的一个地方，可能就是你想了解的是这个赠与和继承的一个费用比问题，如果真的是这样，那还是以继承的形式来过户比较适合一些，毕竟赠与所产生的费用，跟继承所产生的费用相差还是蛮大的。赠予会产生一定的业务办理费用，而继承只需要花费一些鉴定和评估费就可以了。展开

老人的房子继承和赠与各有利弊，关键在于你的具体需求和责任。

首先，继承房产相对法律程序复杂一些，需要经过遗产公证和税务等方面的手续。但继承一般来说是免费的，不需要支付赠与税；此外，继承后可以享有全部产权。

其次，赠与则手续比较简单，能迅速将房产转移到受赠人名下，避免了继承中的法律纠纷。不过，赠与一般需要支付相关的税费，例如赠与税，且一旦赠与，老人将不再拥有该房产的权利。

最后，考虑到未来的管理、维修、居住等方面，如果希望老人可以继续住在房子里，赠与可能会影响他们的居住权。

总体来说，建议根据自身情况和家庭关系反复权衡，如有必要，不妨咨询专业的法律或财务顾问。展开

如果父母没有过世，父母的房产只能选择赠与的方式，但是在房产交易中心办理赠与房产都是需要支付高额的税费，交易中心的工作人员会帮忙计算准确的金额，并且开具税务单。
如果父母已经过世，父母的房产选择继承的方式是最好的。因为直系亲属过户房产是不需要支付高额税费的，只需要支付登记费和契税。登记费是固定的80元，契税是根据房子的面积来计算的费用。展开

这个是要看你自己家里的情况，如果父母双方已经过世，那么房子肯定是继承比较好。而如果老人依然在世，然后打算把房子赠给子女，这种行为就不能称之为继承，只能是赠与。

其实现在房子不管是继承还是赠与，我们都是需要缴纳一定的税费的，包括契税，印花税，个人所得税等等，所有的加起来费用还是比较多的。不过如果房子已经满了五年并且是唯一住房，那么其中的个人所得税就是不需要缴纳的。展开

其实我感觉房子赠与比较好。房子赠与子女是老人活着的时候主动给他们的，虽然办理手续的时候需要缴纳一些费用，但是整体来说赠与手续还是相当简单的，只需要去房产中心签订房屋赠与协议，再去公证处公证一下就可以了，公证时需要提交相关的证明资料，其中包括房产证、户口本、房子赠与合同等。老人赠与子女房子，最重要的是可以防止子女之间出现为了争房产而争吵的现象。这样一来，老人可以根据自己的主观意识将房子赠与想给的子女，自己也会很安心。展开

你具体要根据实际情况来考虑，如果老人已经去世，那么办理继承手续会更好一些，但如果老人并没有去世，那么办理赠与的手续会更好一些。而且在老人没有去世之前，是不可以办理继承手续的。
另外老人在去世之后，如果留下的遗嘱证明，那么需要按照遗嘱证明来继承房子，但如果没有留下任何的遗嘱证明，那么就需要按照法定继承人来继承房产了，同时继承房产的时候也是需要缴纳税费的。展开

现在很多老人都想将自己的房子留给自己的子女，其中有两种方式比较推荐，一种是继承，还有一种是赠与。
如果是继承，必须要父母双方都已经过世了，才可以办理继承手续，而且没有其他的兄弟姐妹，如果有必须要父母双方出具遗嘱证明。
如果父母双方都没有过世，我们就可以采取赠与的方式，在办理过户的时候，需要带着双方的身份证以及资金，赠与的时候也需要缴纳税费的，这是国家的要求。展开