房贷利率是固定的吗

稻草人迪卡侬

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房贷的利率肯定是不固定的，首先中国人民银行规定的贷款利率大概是4.9%左右，但是现在大部分银行执行的贷款利率都超过了这个比例，就拿中国工商银行来讲，现在贷款的利率基本上达到了5.66%左右，利率主要取决于贷款申请人的资金状况以及选择的还款年限。
如果近期需要贷款购买房子，我觉得可以使用公积金，公积金贷款的利率会稍微便宜一点，贷款的利率差不多是3.75%左右。展开

04-16

小丽

房贷利率一般分为两种：固定利率和浮动利率。

1、固定利率是指在贷款合同签署时确定的利率，在整个贷款期内不会改变，适合希望未来财务支出稳定的借款人。

2、浮动利率则会根据市场利率的变化而调整，通常随着央行利率的变化而波动，可能会在某些年份内享受到较低的利率，但也可能面临利率上升的风险。

根据个人的财务状况和市场情况，可以选择适合自己的贷款方式。在选定之前，建议仔细了解各自的利率特点和可能的风险。展开

01-01

雪刚

房贷利率并不是固定的，我国目前规定的银行基准利率为4.9%左右，但是还是会有大部分银行执行的贷款利率都是超过这个比例。所以个人建议在申请贷款之前，可以先去当地各大银行了解一下情况，然后再进行综合的对比，选一家相对来说比较划算的银行进行合作。之所以现在房贷利率越来越高，主要还是因为贷款买房的人变得很多，所以想要贷款购买房子最好是尽早一些，往后不管贷款利率变得再高，我们都可以不用担心了。展开

04-29

梦泪痕

厂房办公楼等商业装修设计者

当然不是固定的，每一家银行的房贷利率都不一样，在申请贷款之前，你可以先去各大银行了解一下，你需要进行综合的对比，然后再选择最划算的那一家银行进行合作就可以了。
房贷基础利率是由央行统一规定出来的，各大银行都有自行上下浮动的权利，你一定要结合自己的经济能力进行考虑，因为选择的时间越长，利率也就越高，后期的还款压力自然也就越大，现在最低的标准应该是4.35%。展开

04-21

陪我到永远

擅长瓷砖、卫浴和地板

房贷利率并不是固定的，不过我国规定的基准利率是4.9%，银行可以在基准利率上做一定的调整，所以不同银行的利率是不一样的，在选择银行的时候，尽量是选择利率比较低的银行，需要承担的经济压力会稍微小一些。
另外现在房贷的利率之所以越来越高，主要是因为贷款买房的人越来越多，所以想要贷款买房最好是早一点购买，因为越早购买，肯定是越划算的，需要承担的经济压力也会有所减少。展开

04-20

zengbaoyi

买家具，千万不要听从导购的介绍和打折优惠的诱惑而冲动购买。

房贷利率是不固定的，几乎每个月房贷利率都是会出现上涨或者是下浮的这种现象，因为国内的不同家银行每个月都是需要实时上报房贷利率的平均值，另外不同银行的房贷利率也是有一定的差异。
我们现在在选择银行贷款的时候，也是需要在当地多少几家银行进行对比的，有些银行的贷款利率是比较高的，而有些银行的贷款利率就比较低，所以只有在进行对比之后，我们才能选择一家贷款利率比较合理的银行去办理贷款。展开

04-16

Lullaby催眠

擅长厨卫电器、家用电器采购

不一定，主要是看申请人在申请的时候选择的是哪一种利率，第1种情况是申请人在办理贷款时跟银行选择的是浮动利率，那么这种房贷利率是不固定的，后期会随着中国人民银行的基准利率发生一定的波动变化。第2种情况是在申请贷款的时候，跟银行签订的合同上面注明了固定利率，那么在还款的期限内是不会出现变动的，除非有特殊的约定。从最近几年我国利率的变化来看，选择固定利率可能会更好一点，因为贷款利率一直都是在不断上涨的。展开

04-21

大叔domolo

油漆涂料等材料选购专家

房贷利率肯定是固定的呀，没有活动的空间，任何人在办理房贷手续的时候，这个利率都是要根据央行执行的标准来统计的，那么在央行下达相关政策之后，所有的银行都要根据统一标准来执行这个统一的标准，如果有变动有变化，那你之前已经买了的这个房子，利率上不变，之后买的房子，按新政策执行的利率来统计。
另外就是房贷利率的多少是根据房贷年限来划分的它的比例有高有低，所以这个方面应该是不固定的。展开

04-17