房子不住可以不交物业费吗

房子不住不可以不交物业费，只要开发商已经交房，业主就应当缴纳物业费，因为物业公司的服务不是面对个被住户，而是服务于整个小区，即时您的房子没有人居住，物业的配套服务一直在进行。从法律上来说，物业公司履行了合同里的服务要求，而作为小区的住户，不能因为没有享受到物业服务而拒交物业费。如果您的房子一直没有人居住，可以向物业公司申请减免物业费，一般可以少交10%-30%的物业费。展开

房子虽然不住，但通常情况下由于物业费是与房屋的使用权和管理有关的，即使不住也需要交物业费。首先，物业费主要用于小区的公共设施维护、保安、水电等服务。其次，如果长期不交物业费，可能会导致物业公司追讨费用，甚至影响房屋的后期交易。因此，即便房子空置，建议还是按照合同按时交纳物业费。如果对此有疑问，可以查看物业合同条款或咨询物业公司。展开

物业费是从交房的那天开始计算的，房子不住，物业费该交还是得交。至于缴纳的金额，要根据实际情况而定，如果这是一个新房，刚刚拿到钥匙，还没来得及装修入住，物业会给你一年的时间，来安排这些事情，在这一年内，物业费只需要缴纳50%，一年过后，就得全额缴纳。如果这个房子，你压根就不打算住，这个时候，需要去跟物业报备，只需要缴纳70%的物业费。如果长期不交物业费，物业是有权采取法律措施，到法院起诉你的。拖欠物业费，会产生滞纳金，还会影响自己的征信。展开

如果房子没有人居住，那你也需要缴纳物业费用，但是在一种情况下可以不用缴纳，就是你不去领取房屋的钥匙就可以了。要是你不急着住这套房子，那你暂时就不要领取钥匙了。
但是在你领取了钥匙以后，你就要按时缴纳物业费用，你可以跟物业人员进行协商，看看能不能减免一部分物业费用，这样也能够减少你的经济压力。
一般情况下，如果第一年没有人居住，物业费用可以减免50%。展开

朋友你既然已经买了房子，那肯定在物业管理哪里也有相应的登记。这样你也就成了小区的业主，只要你是小区的业主就要缴纳物业管理费的。物业法规定，小区住户应按时交纳物业服务费用，关于物业费用缴纳这个问题还是很多人有疑惑的，有的人买了房子，装修后，由于某些原因可能暂时没有在里边居住。这个时候是可以把房子租出去的，这样租客就会承担物业费用了，不用自己缴纳。展开

其实房子只要办理了交接手续之后，就必须要缴纳物业费，跟我们住不住是没有任何关系的，如果我们不住在小区里面，可以跟小区的物业公司进行协商，免交一些物业费。
小区的业主跟物业公司之间肯定会签订一份物业管理协议，在这个协议上已经明确规定了相关的费用，如果业主不缴纳可能会存在违约行为，就算是到了法庭上吃亏的都是业主。
最重要的就是物业公司并不是为某一个业主服务的，是为所有的业主服务的。展开

房子不住也是要依据物业公司制定的收费标准来缴纳相应的物业费的，只要开发商那边正常交房，那业主拿到房子之后每年都是需要缴纳物业费的，物业费中主要是包含对公共设备的维护和保养，并且也包括对小区里面的清洁，维护小区里面的安全等等。
如果业主长时间不缴纳物业费，那小区的负责人员肯定也会想办法来进行解决的，而且严重的情况下也会采取相应的法律途径来进行解决的。展开