开发商什么房才会特价

第1种情况是底楼的房子会特价出售，因为底楼的房子污染，噪音，灰尘潮湿度都比较大，所以愿意购买底层房子的人数是非常少的。
第2种情况是顶楼的房子开发商也会特价出售，因为顶楼的房子后期很有可能会出现漏水的情况，再加上夏天经过太阳的照射，家里的居住温度会瞬间升高，因此考虑购买顶楼房子的人数也不是很多。
第3种情况是楼层数字寓意不太好的房子，比如说18，14 ，4这些楼层。展开

开发商一般会在以下几种情况下推出特价房：

1. **库存压力**：当开发商面临较大的库存压力时，为了加快销售，通常会推出特价房。
2. **开盘促销**：新楼盘开盘时，为了吸引客户并提高市场关注度，开发商可能会在开盘初期推出特价房。
3. **节假日活动**：在重大节假日，如五一、国庆等，开发商通常会进行促销，推出一些特价房以吸引购房者。
4. **合作促销**：与银行合作推出购房贷款优惠时，开发商可能会配合推出特价房，来吸引更多客户。
5. **二手房市场竞争**：如果二手房市场活跃，开发商为了吸引购房者，可能会对新房进行降价或特价销售。

总的来说，要关注楼盘的促销信息以及开发商的宣传广告，随时掌握特价房的动态。展开

其实很多的房子之所以会有特价，主要就是因为这个房子比较难卖，你比如说有一些房子的地理位置可能是比较差的，买的人特别少，这个时候开发商就会选择打特价来吸引人买房。还有一些房子的楼层可能是比较差的，比如说最底层的房子或者是最顶层的房子，这部分的房子也是很难卖，所以也会有特价。
在买房的时候我们不能光看价格，还是要多看一下房子的质量好不好，所以说买房是一件非常复杂的事。展开

很显然，很难卖出去的房子就会作为特价房进行出售。特价房多多少少都会存在一些缺点，在你购买的时候也要进行综合考虑，然后再做决定，看看是否购买。
不能因为房价便宜就冲动购买，万一购买到不好的房子，以后后悔也来不及。高层1楼的房子就经常会被作为特价房出售，因为这种房子距离地面比较近，家里的居住环境会比较吵闹，另外它的采光也不好，到了下午家里就没有阳光了。展开

开发商会把一些难以出售的房子做特价处理，比如说顶层的房子，因为比较难出售，都会进行打折，这种房子一旦降价了，也是比较好销售的。
另外就是不好的楼层，比如说1楼也会进行特价处理，包括一些设备层，这些难以出售的楼层也会打折。
还有一种，有瑕疵的房子也会进行特价处理，比如说它的采光不是特别好，朝向也不好，户型也没有优势，这种房子就会打折。如果不建议，也可以购买。展开

一般情况下，一层的房子以及顶层的房子会特价出售，另外还有寓意不太好的楼层也会特价出售。除了这些楼层之外，房子的价格相对来说都会更高一些，尤其是房子的黄金楼层。
所以特价房还是和经济条件不算太好的人购买，需要承担的经济压力会稍微小一些，在一层楼房和顶层楼房做选择的时候，我更推荐大家购买顶层的楼房性价比会稍微高一些。另外，如果对数字方面并不算太忌讳，还可以购买4层、14层、24层的楼层。展开