房贷30年好还是20年好

前一段时间我刚买一套房子，我首付大概是30万左右，贷款40万左右，我分了是20年，每个月偿还的利息加本金大概是3300元左右，我感觉分30年还房贷是非常有压力的，而且时间也非常久，这样算下来利息和本金基本持平不太合适。
所以我建议您在还房贷的时候，分期要分10年或者20年，最好是分20年，还款压力也比较小，而且利息也比较少。展开

选择房贷期限时，可以从以下几个方面来考虑：

1. 还款总额：通常情况下，贷款期限越长，总的利息支出越高。30年的房贷虽然每月还款压力小，但长期来看，利息总支出比20年的要多。

2. 每月还款额：20年的房贷每月还款较高，适合收入较稳定或高的人群，能够在较短时间内清偿贷款。

3. 财务规划：如果你有其他投资计划，较低的月供有利于提升流动性，30年的房贷可以让你把一部分资金用于其他投资。

4. 个人需求：根据自身的经济状况、家庭负担等因素，选择最合适的贷款期限。

总体来说，如果你能承受较高的月供并希望尽快还清贷款，20年是更合适的选择；反之，如果倾向于降低每月支出，30年则更为合适。展开

这要看贷款人的经济实力，对于经济实力比较好的人来讲，肯定是选择贷款20年比较好，因为贷款的时间越短，后期需要偿还的利息就会越少。
因此在确定还款年限的时候，必须要根据个人的经济实力进行考虑，我个人认为对于刚刚步入社会的年轻人来说，最好是选择贷款30年，因为这样能够减轻后期的还款压力，而且现在办理贷款业务，后期是可以提前还款的，只要提前将所有的欠款全部还清，也是能够减少还款利息的。展开

房贷肯定是分20年还款好，如果分30年时间还款，那需要支付的利息实在是太高了，房贷的利率会随着还款时间上涨，还款的时间越长，需要支付的利息额度就会越高。另外，当前我国房贷审核的要求特别的严格，如果需要申请房贷购买房子，一定要先去当地的银行进行咨询，如果不符合贷款要求，不管你申请多少次，都是会被银行给拒绝的，所以在申请之前，一定要先去当地的银行进行咨询。展开

具体办理多少年，还要根据自己的实际还款能力来考虑。如果自己的还款能力比较好，那么还款的时间肯定是越短越好的，因为还款的时间越短，需要支付的利息也就越少，同时需要背负的债务也会少一些。
另外如果个人的还款能力并不算太好，没有办法在20年之内将所有的款项全部还清，那么最好还是贷款30年，这样可以很好的缓解还贷款的压力，而且如果贷款人以后有了闲钱，还可以通过提前还款的方式将剩余的款项环清。展开

我个人觉得在经济条件允许的情况下，尽量选择20年还清，要知道你的贷款时间越长，到时候需要你支付的利息也会越多。
虽然说从每个月要还的钱来看，30年的贷款要比20年的贷款少一点。但是从长远的目光来看，你选择分30年还清，需要支付的总利息多了将近43万元。
不过在选择时间的时候，还是要结合你自己的实际情况的，如果说你每个月的工资比较高，达到2万块钱左右，那么就可以选择20年。但是如果工资只有10000到15,000这样，建议还是选择30年。展开

这个要结合你的经济能力进行考虑，对于经济能力比较好的朋友来说，选择20年的贷款时间应该也就够了。但是如果你的经济能力不好，那么我就建议你选择30年的时间。
因为你每个月都要确保自己有足够的资金用来还款，如果出现了逾期就会对自己的信用造成影响。现在想要选择30年的贷款时间，工作人员给出的利率应该是4.90%，公积金贷款的利率会稍微低一些，为3.25%。展开

很多人背负了房贷之后，为了不影响日常的生活，他们会选择30年的贷款时间，因为他们认为，选择较长的还款时间，压力没有那么大，以后有闲钱了，也可以选择提前还清房贷。这是很多人普遍的心理，而且我觉得也是一个正确的选择。
尤其是现在人民币越来越贬值，钱放在银行根本就不值钱，还不如把钱放在手上用于投资，这样钱生钱会更加多，所以即使有些人有了足够的钱，也不会选择提前还款。展开