买老小区二手房投资合算吗

Ivy_1771

疑难户型分析和改造小达人

现在有一部分人会选择投资老小区，其实这个最主要的还是要看老小区的地段位置了，如果说小区是属于中心地段，那投资还是比较合算的，中心地段的老小区二手房还是有一定的升值空间的。
但如果老小区的位置不是特别好，而且房龄也特别久，那购买就不太划算，这种房子申请银行贷款也非常难，而且要是后期房子卖不出去也只能自己住了。
现在大家要想投资购房可以选择购买新房，现在有很多新楼盘整体的配套设施也是特别不错的。展开

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成辉

买老小区的二手房投资是否合算，主要取决于以下几个因素：

1、位置：老小区的地理位置极为重要，若处于市中心或交通便利的地点，未来增值潜力较大。

2、房屋状态：老小区的房屋普遍陈旧，可能需要进行翻新，这部分费用需提前计算在内。

3、周边配套：观察周边的生活配套设施，如学校、商场、医院等，这些都会影响租金收益和升值空间。

4、市场行情：关注房地产市场的整体走势和政策变化，这将直接影响房产的保值和增值。

总体来说，如果考虑长远投资和具备较强的抗风险能力，老小区的二手房在合适的地点和状态下，还是有机会获得不错的回报。在决定之前，建议做好详细的市场调查和财务计划。展开

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凌凯

现在有一部分人会选择投资老小区，老小区有没有价值，得看这个小区所处的地理位置，地理位置好的，靠近商场超市之类的或者人流量比较大的地方，就会比较容易好卖，投资也很值钱。或者是选择学区房，投资利润也是很大的。

不过还要注意的一点，是房子的房龄，如果房子的房龄过老的话，建议不要购买，因为房龄过老的房子多多少少会存在一定的质量问题，去银行申请贷款的时候，还可能会被拒绝。展开

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强芝

老小区二手房投资，主要还是看地段。如果地段不行，又没有拆迁的计划买下来也是徒劳。一般情况下买二手房的时候，最好先打听一下周边的政府规划，如果是能赶上拆迁那就更好了。其次就是老小区紧挨着一些学校，属于学区房，那么升值的空间也是非常大的。挨着学区房，就算卖不出去，也可以租给人家住。每年的租房利润也是非常可观的，这一点是毋庸置疑的。展开

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路人甲_5202

熟悉地暖墙暖的材料选购和施工

那就要看这个小区的地理位置，地理位置好的靠近商场超市之类的会比较容易好卖，而且作为投资也很好。或者如果是学区房的话，还是值得投资的，现在的学区房特别吃香，很多家长为了小孩子上学，放弃商品房投资二手学区房，并且挺划算的，现在学区房都不便宜。
还有你还要看这个小区的房龄怎么样，如果是房龄久了的话，那就要慎重考虑，作为投资不太划算。个人觉得如果没有特别需要的，还是买商品房好一点。展开

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xuejiang

擅长家用大小电器采购

现在有很多人会选择去购买老的小区，作为这个房子的投资，整体来讲主要还是看你购买的这个老小区，它的地理位置以及这样的一个后期升值空间。
其实从个人的角度来看，我们在购买老小区的时候，主要是因为它的房龄也是比较久了，购买起来并不是太划算，不过这种房子要是想申请贷款也是非常困难的，只有全款去购买，后期我们可以选择把房子对外出租。
那我们在购买的时候也是要考虑清楚，其次是还有一部分的人是购买这个老小区，是为了孩子上学，那要是你购买的是学区房，那这个还是值得考虑投资的。展开

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搞笑三人组

擅长灯饰照明、软装照明等领域

我觉得合不合算得看这个小区的实际情况，要是这个小区的地理位置比较好，那么肯定会非常划算，我推荐你投资这种房子，以后的升值空间非常大。
但是对于地理位置不好的老小区来说，它的房子就不值得投资了，以后没有办法获得丰厚的收益，因为房价上涨的空间并不大。在你投资房产之前，一定要对这个小区进行详细的了解，现在有很多老小区都是重点学区房，这种类型的房子就很值得投资。展开

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Smile好累

擅长瓷砖、卫浴和地板

具体还要看实际情况。首先需要考虑的一点就是房子的地段问题，如果地段比较好，那么在老小区投资二手房还是很不错的，尤其是学区房，未来的升值空间会更大一些。
其次还要考虑的一点就是房子的房龄，如果房子的房龄过老，那么还是不要购买的好，因为房子多多少少都会存在一定的质量问题，而且去银行申请贷款的时候，能够贷款的额度也是比较少的，后期如果想要将房子卖出去也是比较麻烦的。展开

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智琦

这个其实是要看实际情况的，因为有些小区虽然属于老小区，但是地理位置会特别的好，所以购买这种老小区的二手房投资肯定是比较合算的。但是如果你购买的那种老小区本身地段不好，而且小区的建造时间也确实是比较长了，那这种房子肯定是不能够买来投资的。
除此之外，如果你想投资这种老小区的二手房，那么建议你最好去一些一线城市，比如说北京。因为现在北京这边的二手房房价基本上每年都会上涨的。展开

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文凯

首先你得看一下老小区它的地理位置是怎样的，如果是处于那种繁华地段，我个人觉得买老小区二手房投资还是比较合算的，如果说这种老小区它是处于那种比较偏僻地段建议你还是不要去选择作为投资。据了解影响房屋销售价格的因素其实是有很多的，但是绝大多数都是因为它的地理位置从而去影响的，个人建议还是要三思而行比较好一些，这样不仅能够保证自己的收益还能保证自己的投资方向是正确的。展开

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浪沙无以复加

地面墙面材料工艺和分析专家

这个就要看你选择的小区地段了，如果你是选择的经济繁华地段的楼盘，或者是学区房，那肯定是非常划算的，房子都具有着很高的升值空间的，现在家长为了孩子接受到更好的教育，都会选择陪读的，所以学区房房价上涨的额度非常的高。但是如果你选择的是小产权房子或者是地理位置偏僻的楼盘，不亏本就算是比较幸运的了，这类房子基本上不具备任何的升值空间的同时，房子价格还有可能会下跌。展开

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