公寓都是40年产权吗

善待人生

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不是。还有50年产权的房子，这些都属于小产权的房子，相比于大产权的房子价格会便宜一些，所以现在购买公寓的年轻人是比较多的，而且这种类型的房子面积也是比较小的，很适合自己居住。
现在大城市的公寓房是比较多的，而且有的公寓房还建在市区的位置，所以地理位置非常好，购买这边的公寓，未来肯定是有升值空间的。不过大家要了解一点，就是公寓是没有办法办理过落户的。展开

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淑妮

公寓的产权年限并不是统一都为40年。在中国，普通商品房的产权年限通常为70年，而公寓的产权年限可能会根据建设性质有所不同，有些可能是40年、50年或70年不等。具体的产权年限需要查看开发商的相关文件或房产证上的规定。建议你在购买前务必咨询专业人士或查阅相关文件以获得准确的信息。展开

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挥泪无痕

市面上的公寓房分很多不同类型的，不同类型的公寓房产权都是不一样的，市面上是有40年产权的公寓房的，同时也有50年产权的公寓房。不同类型的公寓房性质也都是不一样的，分为商业性公寓和住宅式公寓。如果你打算购买公寓房，你可以根据自己的用途是选择的，如果是打算购房投资，那你可以选择商业性公寓，如果是打算购房来居住，那你就选择住宅式公寓就好了，另外，市面上在售公寓房的价格是不固定的，价格会存在着一定的偏差。展开

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疼的是心不是人

公寓不光有40年产权的，也有70年产权，但是70年产权的公寓和40年产权的公寓有一定的区别。有一种房子叫住宅公寓，这种房子基本上是一些朝向朝北，而且日光不足的房子，面积和普通住宅是没有区别的。
所以如果你想买房子，我个人建议你买40年产权的公寓，毕竟40年产权的公寓很多都是阳光比较充足的，采光比较好，对我们身体的健康也有好处，当然你如果只是投资，那么买70年产权的公寓也是可以的。展开

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爱家设计Eric

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现在公寓不光有40年产权的房子，还有70年产权的房子，不过70年产权的公寓房子比较少，而且现在70年产权的公寓也是可以进行落户的，也可以上相应的学校。
一般公寓的房间面积都比较小。大家在购买的时候也是要考虑清楚的，如果说公寓的产权年限只有40年，那生活收费标准都是比较高的，不过现在购买公寓确实是比较便宜的，购买也不会有很大的压力，在购买公寓的时候还是要选择地理位置好的房子。展开

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灰色头发

其实现在公寓也可以分为两种，一种就是住宅式的公寓，还有一种就是商业性的公寓。
如果说是前面一种，那么这种公寓的产权时间也有70年；如果说是后面一种，那么这个时候就只有40年或者是50年了。
这种房子的土地性质一般就是商业用地，所以产权时间比较短，后一种公寓的价格也比较便宜，但是需要交的税会比较多，再次转手的时候也涉及到很多的费用，所有的税费加起来大概是在14%左右。展开

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迷雾之后

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公寓不一定都是40年的产权，也有一部分特殊的公寓产权没有50年，但只是小部分而已，大部分公寓都还是40年的产权。
在我们国内每一个城市都少不了公寓房这种房产，但是每个地方的公寓都有极大的相似之处，那就是产权年限基本都是一样的，都是40年的产权。公寓与商品房有着很大的区别，产权年限上相差很大，而房产的价格上也相差很大，一般的公寓房要比商品房价格低10%~20%。展开

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游戏号_8682

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产权年限都是根据土地性质来划分的，如果公寓房的土地性质是住宅类的，那么产权年限也可以是70年，如果土地类型是商业用地或者是综合性用地，那么产权年限只有40年或者是50年。
购买公寓房的时候还是要确定一下相关的产权年限，只有大产权房才能够办理相关的证书，否则不能够证明房子就是我们的个人财产，那么也得不到国家法律的保护。
我个人是不太推荐购买公寓的，因为后期的生活成本比较高。展开

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琪晴love

根据土地性质的划分，公寓有40年的产权，也有50年产权，还有一种住宅类的公寓，它的用地性质是住宅，所以它的产权年限也会比较久，达到了70年。
但是不管你买多少年的公寓，都不能够去办理落户手续，所以有很多人不愿意购买公寓房，主要就是因为这个因素。
如果没有其他的选择，购买公寓也可以。只是购买的时候，要稍微注意一下住公寓房子，舒适度没有商品房好。展开

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