房产抵押贷款能贷多久

正常情况来计算，房产抵押贷款的时间能够达到30年，但是在具体执行的时候，又会结合贷款人的年龄，比如说贷款人的年龄已经达到了40岁，根据贷款的时间不能够超过65年，那么也只有25年的贷款时间了。
很多人可能不想贷款这么长时间，可以选择时间少一些。比如说他的工资比较高，他可以选择20年，甚至也有些人选择10年。因为贷款时间越短，偿还的利息也会越少。展开

房产抵押贷款的贷款期限一般为1至30年，具体时长取决于借款人的信用状况、贷款机构的政策以及所抵押房产的价值等因素。

首先，很多银行和金融机构通常提供的贷款期限在5年到30年之间。对于自住型住房，最长可达30年，而投资房产的贷款期限可能会相对短一些。

其次，借款人可以根据自身的还款能力选择适合的贷款期限，通常较长的贷款期限意味着每月还款压力较小，但总利息支出较多。

最后，建议在申请贷款之前，多咨询几家银行或贷款机构，了解它们的政策，以便选择最适合自己的贷款方案。展开

房产抵押贷款一般最高能贷30年，在你跟银行提出贷款要求时，银行会根据你提供的资料进行审核，其中一项就是根据你的房子的新旧，审核可以贷多少年限，可以贷多少金额。例如二手房贷款，贷款人的年龄，和贷款年限加起来不能超过60年，一般快退休，尽量不要申请贷款，毕竟经济压力太大。一般建议，在经济条件允许得到条件下，进行贷款，贷款期限能放在20年，这样压力小，有能住上新房，贷款的时间短一些，要还的贷款利息少一些。展开

我国对于房产抵押贷款时间是有规定的，一般是不可以超过30年，当然如果是年轻用户最长可以选择贷款时间就是30年，不过如果你是快退休的人员，那么规定申请贷款用户年龄加上贷款时间不能超过60年，因为退休之后经济收入就不会很稳定，也不会有之前收入那么高，防止你的经济压力比较大，还款不能还款影响征信。
如果让我选择贷款时间应该会选择20年，因为30年时间太长，偿还的利息会很高。展开

最长大概是30年左右，但是实际上银行方面考虑的因素会很多，比如说你房子的实际情况，变现价值高不高，还有你的还款能力，个人征信等等。
如果说你这个人的还款能力比较好，并且房子的变现价值很高，银行方面会让你的贷款时间延长一点。
但是如果说你的征信方面有一些不良记录或者本人的工资比较低，那银行在审批的时候就会将你的贷款时间缩短。
我个人觉得用这种方式来贷款，最好是将时间控制在15~20年，这样支付的利息比较合理。展开

如果说你目前的年纪还比较轻，不到35周岁，那么跟银行办理房产抵押贷款的时候，在贷款表格上最多可以填写贷款30年的期限。
银行在计算贷款年限的时候，是根据贷款人的年龄进行决定的，用贷款人的年龄加上贷款的年限，只要不超过65就可以了，但是这仅限于男性，如果是女性，贷款人的年龄加上贷款的年限不能超过60周岁，因为男性和女性的退休年龄是不一样的。展开

如果是新房抵押，最长贷款期限不超过30年；如果是二手房抵押，最长贷款期限不超过20年。
个人新房或二手房贷款年限和贷款人年龄之和不超过70年。
比如45岁的买房者，购买一套新的商品房，基本上就贷不了30年，最多只能贷款25年。
房产抵押贷款多少年，借款人应根据自己的经济条件和还款能力，确定合适的还款期限，以免造成还款压力，影响正常的生活质量。展开